Oldenburg - Wechloy | Gut geschnittenes Einfamilienhaus in zentraler Lage

26129 Oldenburg

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
102,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26129 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
258 m2
Wohnfläche
102,66 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5064501
Anbieter-ID
YN327
Stand vom
02.10.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
215.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-08-27
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses grundsolide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987 mit ca. 103 m², die sich im Erd- und Dachgeschoss auf fünf Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR und Flur verteilen, bietet durch eine sinnvolle Aufteilung Platz für eine kleine Familie in zentraler Lage von Oldenburg. Im Erdgeschoss befindet sich als zentraler Punkt die gemütliche Essdiele, die zum Verweilen der ganzen Familie einlädt. Von hieraus können Sie die gut ausgestattete Küche, das Wohnzimmer mit Gartenblick sowie das Dachgeschoss betreten. Die Küche bietet neben einer kleinen Abstellnische einen weiteren Hauseingang, sodass z.B. Einkäufe auf kurzem Wege vom Auto in die Küche getragen werden können. Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist sowie ein größeres Elternschlafzimmer und zwei ähnlich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 9 m². Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie über die Bodentreppe auf den Spitzboden, der Ihnen reichlich Stellfläche bietet. Das Grundstück des Hauses beläuft sich auf pflegeleichte 258 m², wozu ein überdachter Terrassenbereich, der derzeitig als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder etc. genutzt wird sowie liebevoll angelegte Blumenbeete gehören. Ein Gartenschuppen bietet eine weitere Unterstellmöglichkeit für diverse Gerätschaften oder zur Einrichtung einer kleinen Werkstatt.


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung - Fliesen- und Teppichböden - Holzfenster 2-fach verglast - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC im Eingangsbereich - gut ausgestattete Einbauküche - Abstellfläche im Spitzboden - überdachte Terrasse - Gartenhaus (Abstellfläche) - 2 Pkw Freistellplätze


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück in zentraler Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Wechloy. Von hier aus können Sie alles fußläufig oder, wie in Oldenburg typisch, mit dem Fahrrad erledigen. In unter 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den beliebten im Zentrum gelegenen Wochenmarkt auf dem Pferdemarkt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudio etc. sind in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung über die A28 sowie in fünf Minuten fußläufig die Busverbindung 329, die Sie direkt in die schöne Oldenburger Innenstadt bringt.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Die Barbiere
    19 m
  • Stadtbäckerei Schröder
    27 m
    • Middelberg's Baking Friends
      67 m
  • Carl von Ossietzky Universität, Cam...
    1,22 km
  • Helmholtz-Institut für Funktionelle...
    1,35 km
    • Kinderkrippe Huntemannstraße
      1,55 km
  • Bloherfelder Marktplatz
    160 m

Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Alica Rubin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt YN327 - vielen Dank!