Oslebshausen!

28239 Bremen

436.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
293 m2
Wohnfläche
123 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5652807
Anbieter-ID
PR-2020-1984-H_2.2
Stand vom
22.07.2020
Kauf­preis
436.000,00 €
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Im Erdgeschoss der familienfreundlichen Doppelhaushälfte gelangt man über die großzügige Diele in das große Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene die Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Dusche, in dem sich auch die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage befinden. Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche und Fenster. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 20 m². Heiz- und Stromleitungen sind vorhanden. Der Giebel ist ab Brüstung komplett verglast (vollflächiges Dreiecksfenster). Alle Innenwände im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss erhalten einen geglätteten und ab geriebenen Wandputz in Kalkmörtel. Im Bad und Gäste-WC werden die Wandfliesen ca. 1,40 m hoch verlegt, im Duschbereich ca. 2,00 m. Dusche und Wanne werden eingefliest. Bad und Gäste-WC erhalten Bodenfliesen. Die Türhöhe beträgt 2,11 m. Die Hausanschlüsse wie Wasser, Gas, Strom und Telefon sind im Leistungsumfang enthalten. Alle Fenster werden mit Aussenrollläden ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Lunus-Lüftungsanlage. Eingebaut wird ein Brennwertkessel für Raumluft unabhängigen Betrieb Vaillant oder Brötje) mit einer Leistung von 3,5 - 14 KW. Mauerwerk zweischalig und Verblendfassade sowie Tonpfannen. Es stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Kaufpreis ohne Pflaster- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Küche. Die Gartenanlagen werden mit Mutterboden aufgefüllt. Es werden keine Vorauszahlungen erhoben. Eine Maklercourtage wird nicht fällig.


Ausstattung

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.


Lage

Das familienfreundliche Neubaugebiet befindet sich in der Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten z.B. SANDERCENTER, REWE, ALDI sowie Rossmann. Der Bahnhof Oslebshausen sowie Haltestellen der BSAG sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls bequem zu erreichen. Auch der nah gelegene Anschluss an die A27 in Richtung Bremen und Bremerhaven/Cuxhaven bzw. Bremer Kreuz spricht für dieses interessante Baugebiet. Der in wenigen Fahrminuten gelegene geplante Wesertunnel befindet sich kurz vor Baubeginn, so dass nach Fertigstellung auch die linke Weserseite mit dem Bremer Airport, GVZ sowie die Anschlussstelle Richtung Oldenburg in kürzester Zeit zu erreichen sind. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um ein ruhiges, von Anliegerstraßen umgebenes Wohngebiet.


Sonstiges

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

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Lilienthaler Heerstraße 4, 28359 Bremen

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