Osterfeuerberg / In 2012 aufwendig saniertes Reihenhaus mit 140 m² Wohn-/ Nutzfläche

28219 Bremen - Walle

299.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
104,3
m2

Objektdaten

Adresse
28219 Bremen - Walle
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
141 m2
Grundstück
111 m2
Wohnfläche
104,3 m2
Nutzfläche
36,7 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1952
Online-ID
4463732
Anbieter-ID
91320
Stand vom
20.04.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Fliesenboden
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
126,1 kWh/m2a
Gültig bis
04.10.2028
Aus­stell­datum
05.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1952
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses vollunterkellerte ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in dem beliebten Ortsteil Osterfeierberg, im Stadtteil Walle, und wurde 2012 aufwendig und umfassend saniert. Die Wohnfläche von ca. 104m² verteilt sich über 3 Etagen. Zusätzlich bietet das Objekt durch seine Vollunterkellerung ca. 36,7m² Nutzfläche. Im Hochparterre befindet sich ein großer geräumiger Wohn- und Essbereich. Angrenzend liegt eine offene, mit modernen Geräten ausgestattete Einbauküche. Über diese Räumlichkeiten gelangt man auf die schöne Terrasse, die zum verweilen einlädt, sowie in den gepflegten Garten. Im Garten befindet sich ein zusätzliches Gartenhaus. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Ein hochwertiges Badezimmer im 1. Obergeschoss verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Hier befindet sich zudem ein weiteres großes Zimmer. Der angrenzende, nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon wird über dieses Zimmer erreicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Zimmer mit wenigen Schrägen weitere 22m² Wohnfläche. Im Souterrain befinden sich eine Waschküche und zwei Kellerräume, die weiteren Stauraum bieten. Auch von hier aus hat man Zugang zu dem Garten. Das Objekt ist zur Zeit für eine Nettokaltmiete von ca. 6.000,00€ p.a. vermietet.


Ausstattung

- Sanierung in 2012 - Einbauküche - Laminat - Elektrik aus 2012 - Leitungen aus 2012 - Kunstofffenster aus 2012 - Dach und Dachdämmung aus 2012 - Garten mit Gartenschuppen - Nettokaltmiete in Höhe von € 6.000,00 p. a.


Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Walle, im Ortsteil Osterfeuerberg. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden. Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens. Der Autobahnzubringer der A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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HBI-Immobilien Bremen GmbH

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HBI-Immobilien Bremen GmbH
Lloydpassage 36-38, 28195 Bremen

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