Osterholz - Raumwunder Reihenhaus... mit schönem sonnigen Garten!

239.000,00 € Kauf
5 Zimmer
121 m2
28307 Bremen

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
171 m2
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
121 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1971
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4468671
Anbieter-ID
K318045
Stand vom
28.11.2018
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
191.70 kWh/m2a
Gültig bis
03.04.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Dieses gemütliche 1971 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße und bereits der schöne Vorgarten vermittelt einen einladenden Eindruck. Das Grundstück ist sonnig, unverbaut und lässt Ihren Kindern im Gegensatz zu anderen Reihenhäusern viel Platz zum Spielen. Wenige Stufen... und der Hauseingang ist erreicht. Der Flur des Hauses ist recht großzügig und es lässt sich ohne weiteres eine Garderobenecke unterbringen. Das recht große Gäste-WC wie auch die Küche liegen zur vorderen Hausseite. Die Küche ist mit älteren Einbauten ausgestattet. Da das Wohn- und Esszimmer direkt hier angrenzt, ist eine offene Variante mit Aufwand möglich. Der Wohn-/Essbereich hat bereits eine Größe von ca. 31 m², so dass er auch in der jetzigen Form – ohne die Küche zu integrieren – sehr gut von einer großen Familie zu nutzen bzw. zu möblieren ist. Durch die große Fensterfront zum Garten erhält dieser Raum viel Tageslicht und der schöne Blick in den Garten ist zu genießen. Die Terrasse geht über die gesamte Hausbreite und ist recht tief. Hier sind die gemütlichen Gartenfeiern mit Familie und Freunden vorprogrammiert. Eine mit Auslegeware belegte Betontreppe führt durch das gesamte Haus – auch in den ausgebauten Dachboden und in den Keller Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Arbeits-/ oder Gästezimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Die beiden Kinderzimmer liegen zu Gartenseite und aus einem ist die Loggia zu begehen, die ebenso wie die Terrasse über die Breite des ganzen Hauses geht. Natürlich haben Sie auch von dieser einen wunderschönen unverbauten Blick. Das Badezimmer ist für ein Reihenhaus recht geräumig. Derzeit befindet sich dort eine Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Darüber hinaus ist ein Fenster vorhanden – ungewöhnlich für die meisten Reihenhäuser. Im ausgebauten Dachgeschoss war bis vor kurzem der Elternschlafbereich untergebracht. In einer Nische befand sich ein begehbarer Kleiderschrank und darüber hinaus ist ein separates Duschbad mit WC und Veluxfenster vorhanden. Im Vollkeller haben Sie einerseits ausreichend Stellfläche für Dinge des täglichen Bedarfs, die Heizung ist dort in einem separaten Raum untergebracht und auch eine kleine Waschküche. Im vorhandenen Partyraum kann man nicht nur gut feiern, da noch eine Theke vorhanden ist. Auch der Außenzugang zum Garten ist äußerst praktisch. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet für Kinder viel Platz zum Toben. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich auf dem naheliegenden Garagenhof.


Ausstattung

- ältere Einbauküche - Holztüren und Stahlzargen - Holzfenster aus dem Baujahr mit Rollläden - Fliesen in Flur, Küche sowie im Keller - Eiche-Parkett im Wohnzimmer - Teppichboden in den weiteren Wohnräumen - Wannenbad aus 1971 und Duschbad aus 1979 - Elektrik aus dem Baujahr - Gasheizung aus 1990 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Loggia und Terrasse - Dachbodenausbau aus 1979 - Betondachpfannen aus dem Baujahr - Vollkeller mit Ausgang zum Garten - Grundwasserpumpenanschluß - Garage


Lage

Der Stadtteil Bremen-Osterholz ist ein recht ruhiges und beschauliches Gebiet mit hoher Wohnqualität. Nicht weit entfernt hingegen, gibt es viele Einkaufszentren ( EKZ - Blockdiek und der Weserpark mit seinen diversen Eínkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, wie z.B. Strikeè`s Bowling Sportsbar, CineStar Kristall Palast und der OASE / Sauna-Landschaft ). Außerdem ist es nicht weit zum Osterholzer Friedhof, dem zweit größten Park in Bremen, der geradezu zum Spaziergang einlädt. Hervorragende Autobahnverbindungen in Richtung Osnabrück, Hamburg, Bremerhaven und Hannover sind gegeben. Die Bremer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls schnell erreicht. Diese Immobilie liegt in einem kleinen ruhigen Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F. Es erwartet Sie ein Reihenhaus, in dem Sie nach einer Renovierung einen gemütlichen Rückzugsort für Ihre Familie geschaffen haben und sich wohlfühlen werden! Die jährliche Grundsteuer beträgt € 524,96. Wir bitten um Anmeldung zur offenen Besichtigung. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Zuverlässige Daten aus erster Hand
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Koch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K318045 - vielen Dank!