Osterholz-Scharmbeck: Top-modernisiertes Wohnhaus, Obj. 4702

27711 Osterholz-Scharmbeck

495.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.573 m2
Wohnfläche
285 m2
Nutzfläche
208 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
Online-ID
4953419
Anbieter-ID
4702
Stand vom
18.09.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
105.40 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2029
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Carport
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses traumhafte Wohnhaus (im Jahr 2000 erbaut) wurde auf einem 1573 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt noch über eine ca.60 m² große Einliegerwohnung (sep. Eingangs- u. Terrassenbereich), die z.Zt. in dem vorhandenen Wohnbereich integriert ist. Das Wohnhaus verfügt über eine äußerst durchdachte Raumaufteilung. Auf den drei Ebenen finden Sie ausreichend Platz, um Gäste zu empfangen, Kindern und Familie einen eigenen Bereich zu schaffen und sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort, privat oder beruflich, zu gestalten. Das Wohnzimmer nimmt einen zentralen Platz ein und bietet über bodentiefe Fensterelemente den Zugang über die Terrasse in den wunderschön angelegten Garten. Hier befindet sich ein 12 x 5 Meter großer Naturschwimmteich mit Bachlauf. Der finnische Speicherofen verleiht diesem Wohnzimmer besonders an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzend helle Landhausküche lässt kaum Wünsche offen und verfügt über Theke aus Naturholz. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und eine große Diele mit einer Treppe zum Dachgeschoss. Das Raumangebot im Dachgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einem großen Abstellraum und ein attraktives Badezimmer abgerundet. Eine fantastische Wellness-Oase zum Wohlfühlen mit finnischer Sauna, Regendusche mit Farbwechsler sowie einer gemütlichen Badewanne. Das Hauptwohnhaus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für Freizeitgestaltung oder Stellfläche. Das Highlight hier.. ein gemütlicher Partyraum mit finnischem Speicherofen. Ihr PKW parken Sie bequem in der Garage mit Zugang zum Haus oder in dem danebenliegenden Carport. Im Außenbereich befindet sich noch ein Blockhaus, welches zusätzlich Abstellmöglichkeiten bietet. Eine Besichtigung ist sehr lohnenswert.


Ausstattung

Der besondere Pflegezustand und die liebevolle Gestaltung ziehen sich wie ein roter Faden durch alle Räumlichkeiten dieses Hauses. Noch einmal zur Übersicht: - finnische Sauna mit Holzofen, integriert im Badezimmer - Abtrennbare Einliegerwohnung mit Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer(auch hier gibt es einen finnischen Speicherofen), eigener Terrasse und eigenem Eingangsbereich - Finnischer Speicherofen im Wohnzimmer und im Partykeller - alle finnischen Öfen und alle Treppenaufgänge mit Granitschiefer verkleidet - Ölheizung von 2008 - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - sehr gepflegte, zeitlose helle Landhausküche mit Theke aus Naturholz - Loggia im Dachgeschoss - Fußbodenerwärmung in Küche,Gäste-WC, Badezimmer oben - hochwertige Bodenbeläge - großer Naturschwimmteich 5 x 12 Meter mit Bachlauf - eine Garage, zwei Carports und zusätzliche Parkmöglichkeiten - elektrisches Tor in Hofeinfahrt


Lage

Das Wohnhaus steht in einer herrlichen und rückwärtig unverbauten Lage in Osterholz-Scharmbeck im Ortsteil Garlstedt. Dies ist die Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Mit ihren über 30.000 Einwohnern ist sie die einzige Stadt im Landkreis und eine selbständige Gemeinde. Osterholz-Scharmbeck liegt ca. 22 Kilometer nordnordöstlich von Bremen nahe der Hamme, mit der die Stadt durch den Osterholzer Hafenkanal verbunden ist. Östlich der Stadt erstreckt sich das Teufelsmoor mit dem Künstlerdorf Worpswede. Neben den historischen Kirchen St. Willehadi und St. Marien sowie dem Gut Sandbeck ist als weiteres Baudenkmal die Mühle von Rönn zu nennen. Der zweistöckige Galerieholländer mit Windrose und Segelflügeln gilt als das Wahrzeichen der Stadt. Exponiert an einer der höchsten Stellen im Stadtgebiet ist die Mühle weithin sichtbar und beherbergt die Biologische Station Osterholz e. V. Weitere Windmühlen finden sich am Hafen im Stadtteil Osterholz und im Stadtteil Sandhausen-Myhle.

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Herr Michael Fürup

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