Ottersberg - Zentrum | Neuwertiger, geschmackvoll ausgestatteter 6-Zimmer-Bungalow mit viel Platz!

28870 Ottersberg

445.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
235,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28870 Ottersberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
723 m2
Wohnfläche
235,12 m2
Nutzfläche
46,26 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4921006
Anbieter-ID
BA085
Stand vom
12.09.2019
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50.50 kWh/m2a
Gültig bis
2022-03-23
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Der im Jahr 2012 erbaute Bungalow mit massiver Klinkerfassade bietet Ihnen auf 235,12m², die sich auf 6 Wohn- und Schlafzimmer, Ankleide, 3 Duschbäder, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur verteilen, enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Und die Voraussetzungen sind nahezu perfekt ... Der Bungalow überzeugt durch sein äußerst stilvolles Design, seine großzügige, sehr individuelle Raumgestaltung, die enorme Helligkeit dank der vielen bodentiefen Fenster und die moderne, qualitativ hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung. Er richtet sich an Menschen, die großen Wert auf eine gelungene Verbindung aus Ästhetik, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legen und gibt den unterschiedlichsten Wünschen und Nutzungsmöglichkeiten Raum. Im Erdgeschoss dominiert der mit 47m² äußerst großzügige Wohn- / Essbereich mit angeschlossener offener Küche und Zugang zur Südost-Terrasse bzw. zum Garten. Die ganz in weißem Hochglanzlack gehaltene, supermoderne Einbauküche mit Kochinsel und Esstresen begeistert aufgrund der ergonomisch angeordneten Elektrogeräte und der großen Arbeitsflächen sicherlich jeden ambitionierten Kochliebhaber. Darüber hinaus befinden sich 3 weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer im Erdgeschoss, die dank Größe (15,52m² | 15,15m² | 14,24m²), Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebenssituation unkompliziert anpassen lassen. Eines der Zimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide und ist damit quasi prädestiniert als Elternschlafzimmer. Ein anderes Zimmer hat "exklusiven" Zugriff auf ein Duschbad und bietet sich daher idealtypisch als Jugend- oder Gästezimmer an. Apropos Bäder ... Beide im Erdgeschoss befindlichen Bäder sind äußerst geräumig (10,40m² | 8,75m²) und mit attraktiven Kacheln / Fliesen, bodengleichen Duschen (mit Regenduschkopf), Handtuchheizungen und modernen Sanitärmöbeln ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen HWR mit Waschmaschinenanschluss und direkter Verbindung zur Doppelgarage. Eine sehr clevere Lösung. Im Dachgeschoss liegen 2 ebenfalls äußerst geräumige Zimmer (29,67m² | 28,02m²), die derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt werden, sowie ein 3. Duschbad.


Ausstattung

+ Massive Klinkerfassade + Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher + Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Echtholzparkett, Laminat und Fliesenböden + Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + Elektrische Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss + Fliegengitter an allen wichtigen Fenstern + Weiße Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten der Firmen Siemens und Liebherr + 2 Duschbadezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche + 1 Duschbadezimmer im Obergeschoss + Großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage + Terrasse und Gartenbereich mit Südost-Ausrichtung + 2 Pkw-Garagenstellplätze mit elektrische Einfahrtstor + 2 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich


Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und doch zentral gelegenen Anwohnerstraße in einer bevorzugten Wohnlage im östlichen Teil des Ottersberger Zentrums, nur umgeben von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern, Feldern und viel Natur. In der Nähe von Fischerhude, Worpswede sowie traumhaften Heidelandschaften und Seen gelegen ist der Freizeit- und Erholungswert enorm, quasi wie Urlaub im eigenen Haus. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die städtische Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein REWE-Supermarkt, zwei Discounter, ein ALECO-Biomarkt sowie der Bio-Emma Hofladen stehen für Ihre täglichen Einkäufe ebenso bereit wie ein Getränkemarkt, Bäckereien und eine Fleischerei. Sparkassen- und Bankfilialen, (Zahn-)Ärzte und Apotheken, Friseure, aber auch ein überraschend großes gastronomisches Angebot an Restaurants und Cafés finden Sie ebenfalls im Ort. Und für die etwas größeren Besorgungen geht's schnell zum Shoppingcenter Dodenhof (10-12 Minuten mit dem Auto | 7,5km). Aber auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Zwei Kindergärten (einer davon ein Waldorf-Kindergarten) sowie die Wümmeschule Ottersberg (Oberschule, Ganztagesschule), das Gymnasium Ottersberg sowie die Freie Rudolf-Steiner-Schule (Waldorf-Schule mit Grundschule) sind schnell und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeit- und Sportaktivitäten stehen Ihnen neben der wunderschönen Natur auch der TSV Ottersberg e.V. mit seinem umfangreichen Angebot an Individual- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt, der Ottersberger Tennisclub und das Hallenschwimmbad "Otterbad" zur Verfügung. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung über die A1 (5 Minuten) sowie die Bahnstrecke Bremen-Hamburg (Bahnhof Ottersberg per Pkw in 5 Minuten und mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar) macht Ottersberg zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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