Oyten | Äußerst geräumiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

28876 Oyten

455.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
247,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28876 Oyten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
247,58 m2
Nutzfläche
73,57 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5055442
Anbieter-ID
DU902
Stand vom
11.12.2019
Kauf­preis
455.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64.60 kWh/m2a
Gültig bis
2029-09-25
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses wunderschöne freistehende Haus bietet Ihnen auf 247,58m² Wohnfläche (+ 73,57m² Nutzfläche) enorm viel Platz für die ganze Familie. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse für eine Küche im Obergeschoss besteht auch die Option auf Einrichtung einer Einliegerwohnung bzw. die Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Das vollunterkellerte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seine hellen, freundlichen Räume und den liebevoll angelegten Garten. Wenn Sie durch die Haustür eintreten sehen Sie linke Hand die Treppe ins Obergeschoss. Rechtsseitig gelangen Sie in die einladende Küche mit heller, moderner Einbauküche und großem Fenster. Zudem steht Ihnen hier ausreichend Platz für eine Sitzgruppe zur Verfügung. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossener Terrasse. Auch dieser Raum bietet Ihnen viel Platz für die Umsetzung Ihrer Gestaltungsideen. Neben dem Wohnzimmer finden Sie ein schönes Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Gegenüber ist das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung, das sich z.B. als Gästezimmer anbietet. Sind Sie über die Treppe ins Obergeschoss gelangt, sehen Sie rechter Hand das Schlafzimmer. Über eine kleine Treppe gelangen Sie von hieraus in das Dachgeschoss, welches derzeit als Spielzimmer genutzt wird. Gegenüber der Treppe befindet sich ein großer Raum, von dem aus Sie auf den Balkon gelangen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können, komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, so dass sich dieser Wohnbereich auch mit überschaubarem Aufwand in eine separate Wohnung umwandeln lässt. Dank der Vollunterkellerung haben Sie im Untergeschoss nicht nur viel Stauraum, sondern auch weitere Wohnfläche. Die überdachte Terrasse in Südost-Ausrichtung bietet Ihnen Raum zur Entspannung und Erholung. Der schön angelegte Garten besitzt eine vorbereitete Gartenbewässerungsanlage und für Ihren PKW steht eine Garage bereit. Außerdem befinden sich zwei weitere PKW Stellplätze im Hofbereich.


Ausstattung

+ 7 Wohn- und Schlafzimmer sowie 2 Bäder + Option auf Einrichtung einer Einliegerwohnung bzw. Nutzung als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus + Gas-Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher (neu 2012) + Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung + Flur, Küche und Badezimmer mit Fußbodenheizung + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Rollläden mit Handzug im gesamten Haus + Laminat, Fliesen und Teppichböden + Kaminofen im Wohnzimmer + Helle Einbauküche im Erdgeschoss + Anschlüsse für Küche im Obergeschoss + Gäste Duschbadezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche & WC + Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Duschvorrichtung + Balkon im 1. Obergeschoss + Diverse Abstellräume im Untergeschoss + Terrasse und Garten in Südost-Ausrichtung + überdachte Terrasse + Gartenbewässerungsanlage vorbereitet + 1 PKW Garagenstellplatz + 2 PKW Freistellplätze im Hofbereich


Lage

Das in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegene freistehende Haus befindet sich am westlichen Rand von Oyten nahe der Stadtgrenze Bremens. Die Gemeinde Oyten ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot. Dazu gehören Grundschulen, die Integrierte Gesamtschule mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Außerdem gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner und Facharztpraxen. Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe (z.B. Rewe, Penny, Aldi, Rossmann Drogerie, Bäckerei, etc.) und das Einkaufscenter "Weserpark" liegt quasi um die Ecke. Neben den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist das sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomische Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit. Für den Naherholungssuchenden bietet die Fischerhuder Wümmeniederung ein perfektes Ausflugsziel. Mit dem Fahrrad befindet man sich bereits nach 20 Minuten inmitten der Naturlandschaft. Wer eine etwas ausgedehntere Tour plant, sollte sich hierbei das weit bekannte Eis aus Fischerhude nicht entgehen lassen. Auch für Ihre sportliche Aktivität ist gesorgt. Der TV Oyten liegt mit dem Fahrrad nur 8 Minuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Ballsportarten und Leichtathletikangebote. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in ca. 15 Minuten in die Bremer Innenstadt führen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist eine Alternative: Mit den VBN-Buslinien 796 und 798 erreichen Sie bequem alle wichtigen Orte in Oyten (inkl. Busbahnhof) und den Sagehorner Bahnhof. Vom Oytener Busbahnhof verkehren mehrere Linien Tag und Nacht zwischen Bremen und Oyten. Außerdem besteht Anschluss an die Bahnlinie Bremen-Hannover (Bahnstation Achim) und Bremen-Hamburg (Bahnstation Sagehorn).


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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