Oyten | Attraktive Investment Immobilie - Lagerhaus / Logistik

28876 Oyten

1.495.000,00 €
Kaufpreis
1.470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28876 Oyten
Immobilien­typ
Gewerbe, Hochregallager, Industrie
Gesamtfläche
1.470 m2
Vermietbare Fläche
1.470 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Juli 2022
Online-ID
6609876
Anbieter-ID
DU362
Stand vom
24.09.2021
Kauf­preis
1.495.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fertigteilbauweise
Baujahr
2004

Diese große Gewerbehalle ist derzeit noch bis zum 31.08.2021 als Hochregallager vermietet und befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet von Oyten. Diese Immobilie lässt eine vielfältige Nutzung durch die großzügige Fläche als Produktionshalle oder Lagerflächen für verschiedenste Unternehmenssparten und Unternehmen zu. Diese gewerbliche Stahlhalle ist nicht nur für Eigennutzer, sondern ebenfalls für Investoren und Kapitalanleger durch die sehr gute Vermietbarkeit geeignet. Mieteinnahmen: IST NKM p.m.: 6.174€ IST NKM p.a.: 74.088,00€ IST Kaufpreisfaktor: 20,18 IST Rendite: 4,95% SOLL NKM p.m.: 7.350,00 € SOLL NKM p.m. 88.200,00 € SOLL Kaufpreisfaktor: 16,95 SOLL Rendite: 5,90%


Ausstattung

- Oberlicht Neonröhren - Heizung 2 X Gasgebläse + Ventilatoren zu Verteilung - Bodenbelag Industrieboden aus dem Baujahr - Aufenthaltsraum / Büro - Sanitäranlagen (M+W) - Anschlussraum - 1.760 Palettenstellplätze (Bei Bedarf exklusiv zu übernehmen) - 2 X LKW Rampen - 1 X großes Tor (4,5m breit)


Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Oyten an der Achse Bremen - Hamburg gelegen, vor den Toren Bremens. Die direkte Anbindung an die A1 und unweit der A27 gelegen (Entfernung zum Bremer-Kreuz ca. 8,0 km) ist hierbei besonders zu erwähnen. Die ÖPNV-Anbindung wird durch eine Buslinie ebenfalls gewährleistet. Ferner sind in der Nachbarschaft vereinzelte Einrichtungen des täglichen Bedarfs vertreten, welches die Attraktivität des Gewerbegebiets noch einmal unterstreicht. Einige Produktionsunternehmen, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsunternehmen sind in der nähe dieser Gewerbelage angesiedelt. Der Landkreis Verden hat eine Bevölkerungsdichte von 172 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 789,39 km². In der Region gibt es 52.733 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 8.665 Industrie, 8.545 Handel, 2.107 Logistik und 23.028 Sonstige. Das Gewerbegebiet ist 100m von der Autobahn A 1 km entfernt. Den nächsten internationalen Flughafen erreichen Sie in 15 km und ist Int. Flughafen Bremen.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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