Oyten - Sagehorn | Neuwertiger, äußerst geräumiger Bungalow mit moderner Ausstattung & 3 Bädern!

28876 Oyten

495.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
203,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28876 Oyten
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.196 m2
Wohnfläche
203,25 m2
Nutzfläche
69,77 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4961393
Anbieter-ID
UV658
Stand vom
30.08.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Der im Jahr 2017 erstellte Bungalow mit massiver Klinkerfassade bieten Ihnen auf 203,25m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Flur, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum verteilen, außerordentlich viel Platz, damit Sie und Ihre Familie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Und die Voraussetzungen sind nahezu perfekt. Der neuwertige Bungalow überzeugt durch sein äußerst stilvolles Design, seine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, gut nutzbaren Zimmern, die enorme Helligkeit dank der vielen, teilweise bodentiefen Fenster und die moderne, qualitativ hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung. Er richtet sich an Menschen, die großen Wert auf eine gelungene Verbindung aus Ästhetik, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legen und gibt den unterschiedlichsten Wünschen und Nutzungsmöglichkeiten Raum. Nach Betreten des Bungalows stehen Sie im Eingangsbereich, von dem interessanterweise auf der rechten Seite die Küche nur durch eine halbhohe Wand optisch getrennt ist. Der Eingangsflur führt direkt in den mit 39,67m² sehr geräumigen Wohn- / Essbereich, dem eben jene offene Küche direkt angeschlossen ist. Eine Raumkonfiguration, die eine außergewöhnliche Luftigkeit und Großzügigkeit ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Südwest-Terrasse sowie in den Garten. Die ganz in schwarz-weißem Hochglanzlack gehaltene, supermoderne Einbauküche begeistert aufgrund der ergonomisch angeordneten Elektrogeräte und der großen Arbeitsflächen sicherlich jeden ambitionierten Kochliebhaber. Ein langer Flur führt vom Wohnbereich zu den 4 Schlafzimmer, von denen 2 jeweils über ein geräumiges, mit attraktiven Fliesen, bodengleichen Duschen (mit Regenduschkopf) und modernen Sanitärmöbeln ausgestattetes Badezimmer "en-suite" verfügen und 2 sich ein solches Duschbad teilen. Das "erste" Schlafzimmer gleich auf der rechten Seite, und mit 21,02m² Wohnfläche auch das geräumigste, ist aufgrund der Größe und des angeschlossenen Vollbads (sogar zusätzlich mit Eckbadewanne) quasi prädestiniert als Elternschlafzimmer. Alle weiteren Zimmer sind dank Größe (17,27m² | 15,52m² | 12,52m²), Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation unkompliziert anpassen, sei es als Kinder-, Jugend-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsbereich mit direkter Verbindung zur Garage. Eine sehr clevere Lösung.


Ausstattung

+ Massiver Klinkerbau + 5 Wohn- und Schlafzimmer + 203,25m² Wohnfläche + 69,77m² Nutzfläche (Bodenraum) - Ausbaureserve! + Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher + Fußbodenheizung im gesamten Haus + großformatige, helle und dunkle Fliesenböden im gesamten Haus + Kunststofffenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung + Elektrische Rollläden im gesamten Haus + Offene, supermoderne Einbauküche mit Hochglanzoberflächen + 3 Badezimmer (1x mit Wanne & Dusche | 2x mit Dusche) + Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zur Garage + Gäste-WC im Eingangsbereich + Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung + 1 Pkw-Garagenstellplatz + 4 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich


Lage

Der Bungalow liegt umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern und viel Grün in Oyten-Sagehorn, ca. 3 km nördlich des Zentrums von Oyten. Fairerweise muss an dieser Stelle erwähnt werden, dass die Bahnstrecke Hamburg - Bremen unweit des Grundstücks (ca. 50m Luftlinie) verläuft, sich aber akustisch im Haus kaum und im Garten (Südwest-Ausrichtung) wenig bemerkbar macht. Die Gemeinde Oyten gehört zum niedersächsischen Landkreis Verden und ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. In Sagehorn gibt es einen Kindergarten, den Sie mit Ihrem Nachwuchs bequem zu Fuß erreichen können (800m). Weitere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot mit Grundschulen und Gymnasien finden Sie in Oyten - Zentrum, in das Ihre Kinder schnell und sicher mit dem Fahrrad oder dem VBN-Bus gelangen. Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind entweder im Umfeld der Immobilie oder in Oyten - Zentrum verfügbar. Für größere Besorgungen bieten Sich die Einkaufzentren "Weserpark" im Bremer Osten und das Dodenhof in Posthausen an (zu beiden in 15-20 Minuten mit dem Auto). Neben den vielen Einzelhändlern und Handwerksbetrieben ist das für einen Ort dieser Größe sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomischen Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum kulinarische Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit. Außerdem gibt es in Oyten zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte im Ort und das nahegelegene Klinikum Bremen-Ost oder die Aller-Weser-Klinik in Achim sind auch nur wenige Minuten entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in 15 Minuten in die Bremer Innenstadt führen. Auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut: Zum Bahnhof Sagehorn (Strecke Hamburg - Bremen) sind es wenige hundert Meter und eine Bushaltestelle der VBN-Linie 796 zum Oytener Zentrum bzw. Busbahnhof liegt "um die Ecke".


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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