Packen Sie es an – Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

28816 Stuhr

159.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
125 m2
Grundstück
363 m2
Wohnfläche
109 m2
Nutzfläche
16 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5000314
Anbieter-ID
K119078
Stand vom
16.09.2019
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
305.90 kWh/m2a
Gültig bis
25.06.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete

Diese ursprünglich ca. 1900 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem 363m² großen Grundstück in zentraler Lage von Stuhr-Brinkum. Das Haus erreichen Sie über einen kleinen Vorbau. Neben dem Zugang zum Wohnhaus führt dieser Sie auch in den Heizungsraum und in einen kleinen Lichthof, der Ihnen den Zutritt zu einem Schuppen verschafft. Vom Flur des Hauses gelangen Sie in die einzelnen Räume des Erdgeschosses. Im vorderen Bereich sind das quadratisch geschnittene Elternschlafzimmer und gegenüber das Duschbad untergebracht. Dieses wurde im Jahre 2000 modernisiert und verfügt nun neben einem neuen WC und Bidet auch über eine große, ebenerdige Dusche. Weiter geht es in die Diele, wo Sie mit Sicherheit die wunderschöne alte Holztreppe begeistern wird! Unter der Treppe ist eine Tür versteckt, durch die Sie in den Keller gelangen. Dieser beherbergt einen kleinen Vorratsraum. Zudem gelangen Sie von der Diele in die ca. 11m² große Küche und das danebenliegende Wohn- und Esszimmer. Hier wurden zwei Zimmer zu einem zusammengefügt, sodass ein schöner großer Raum entstanden ist. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut, der restliche Teil dient ausschließlich zu Abstellzwecken. Aktuell ist hier ein Abstellraum, ein größeres Kinderzimmer, sowie ein Durchgangszimmer mit angrenzendem zweiten Kinderzimmer vorhanden. Die 1960 nachträglich angebaute Garage ist teilweise abgesackt und bedarf einer Generalüberholung. Der Garten ist L-Förmig zur Straßenseite gelegen und derzeit pflegeleicht angelegt. Hier können Sie Ihr gärtnerisches Geschick unter Beweis stellen.


Ausstattung

- Küche ohne Einbauten - Duschbad im Erdgeschoss (ebenerdige Dusche) - Fliesen im Sanitärbereich aus 2000 - größtenteils Teppichboden - Holztüren, teilweise weiß lackiert - Fenster im Erdgeschoss aus 1981, Rollläden (teilweise elektrisch) - Fenster im Obergeschoss einfach verglast - keine Rollläden - Elektroleitungen teilweise 3-adrig - Wasserleitungen aus Kupfer - Sicherungskasten im Keller mit Schraubsicherungen, im Obergeschoss mit Kippschalter - Ölheizung (Brötje) aus 1993 - 2 x 2.000 L Öltank - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Bodenraum teilweise unausgebaut - Teilkeller (kleiner Raum für Vorräte) - Tondachpfannen ohne Dämmung (verschmiert) - Außenfassade teilweise verputzt, in den 1970er Jahren teilweise verklinkert - Garage, 1960 nachträglich angebaut


Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2029. Endenergiebedarf beträgt 305.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf € 141,64. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Netto
  • Krützkamp
    • Sonnenstudio Summertime
    • Leporello Books
  • Niedersachsenhof
  • Brunnenweg
    • Schule Feldstraße
  • Kooperative Gesamtschule Stuhr-Brin...
  • Kindertagesstätte Brinkum-Meyerstra...

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Wessel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K119078 - vielen Dank!