Perfekt für junge Familien! Freistehendes EFH nahe des Sodenmattsees - PROVISIONSFREI

28259 Bremen / Huchting

499.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
151,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen / Huchting
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
393 m2
Wohnfläche
151,43 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
7287024
Anbieter-ID
H990
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
33.70 kWh/m2a
Gültig bis
2031-10-14
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Huchting nahe des Sodenmattsees entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf einem 393 m² großen Südgrundstück. Das schwarz abgesetzte Dach und der mineralische Thermoputz runden das Erscheinungsbild der zeitlos modernen Architektur ab. Die großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung bietet Ihnen auf ca. 151 m² viel Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/ und Essbereich mit Südterrassenzugang, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Hobby- und ein Arbeitszimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu der 22m² großen Garage. Das Raumangebot wird im Obergeschoss durch zwei Kinderzimmer, einem großzügigen Badezimmer, einem Abstellraum und einem Elternschlafzimmer mit Südbalkonzugang ergänzt. Das Haus kann zum 01.08.2022 schlüsselfertig übergeben werden. Dank der effektiven Gasbrennwerttherme, der 3-fach verglasten Fenster und den Flachkollektoren mit ca. 4 m² Fläche hat die Immobilie einen geringen Energiebedarf von gerade einmal 33,7 kWh. Damit erfüllt es den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE. Es werden grundsätzlich wertige Markenfabrikate in der Ausstattung der Bäder, Heizung, Fußböden etc. verbaut. Für weitere Informationen zu dem Haus besuchen Sie uns auf www.expose-immobillien.de oder fragen Sie das Exposé über eines der Immobilienportale an. Hier finden Sie Grundrisse, einen Lageplan und eine genaue Baubeschreibung zu dem angebotenen Haus. Bitte beachten Sie, dass diverse Änderungen wie z.B. Grundrisszeichnungen vorbehalten werden. Individuelle Wünsche können dabei, je nach Umfang, ebenfalls berücksichtigt werden. Dieses Projekt wird realisiert durch die MIS Grundstücks- und Projektentwicklung GmbH. Hinweis: Bei diesem Objekt haben Sie die Option auf Eigenleistung. Es kann auch als Ausbauhaus erworben werden. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne, um weitere Informationen zu erhalten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer KEINE Vermittlungsgebühr an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.


Ausstattung

Die wichtigsten Daten und Besonderheiten auf einen Blick zusammengefasst: - schlüsselfertige Lieferung zum 01.08.2022 - Energiebedarf von 33,7 kWh - gemäß KfW 55 EE - Gasbrennwerttherme - Solar-Kompaktgerät - Flachkollektoren mit ca. 4,00 m² Bruttofläche einschließlich Zubehör - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden - Südterrasse - Südbalkon - Gartenfläche - Garage mit einem Stellplatz und Zugang zum HWR - Fahrradraum - Abstellraum - Gäste-WC - PROVISIONSFREI! Hinweis: Bei diesem Objekt haben Sie die Option auf Eigenleistung. Es kann auch als Ausbauhaus erworben werden. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne, um weitere Informationen zu erhalten. Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.


Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Huchtinger Ortsteil Mittelshuchting. Den beliebten Sodenmattsee erreichen Sie mit dem Fahrrad in unter 5 Minuten. Dank der guten Wasserqualität und eines Sandstrandes ist der See perfekt für Schwimmer. Die einladenden Grünanlagen rund um den 7,43 Hektar großen Sodenmatt See laden sowohl in den Sommer- als auch den Wintermonaten zum Spazieren oder Joggen ein. Für genügend Freizeitmöglichkeiten ist das ganze Jahr über gesorgt: ob Tennisplatz, Hallenbad, Fitnesscenter oder Sportanlage, hier ist für jeden etwas dabei. In der näheren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: eine Apotheke, einen Supermarkt, einen Hausarzt, verschiede Restaurants und Lieferdienste und eine Bank. Mittwochs, freitags und samstags kann man frisches Obst und Gemüse, Eier, Geflügel, Backwaren und andere Leckereien auf dem Wochenmarkt am Sodenmatt kaufen. Zudem bietet Ihnen das nur knapp 2 Kilometer entfernte Roland-Center viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier haben die Straßenbahnlinien 1 und 8 ihre Endstation und verbinden Sie mit dem ausgedehnten Bremer Straßenbahnnetz. Das Bremer Stadtzentrum erreichen Sie über die B75 in unter 15 Minuten. Oldenburg ist mit dem Auto über den Zubringer zur A28 in nur einer knappen halben Stunde zu erreichen. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie ein Schulzentrum mit Grundschule, Gymnasium, Oberschule und Kindergarten. Seit den Sechzigern hat sich Huchting zu einem einwohnerstarken Stadtteil entwickelt. Eine Mischung aus freistehenden Häusern, Reihenhäusern und Wohnblockgebieten mit Grünanlagen kennzeichnen diesen Stadtteil.


Sonstiges

EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS Veränderungen in Ihren Lebenssituationen erfordern zukunftsfähige Lösungen. DAS MACHEN WIR! 1.Erörterung und Planung Ihres Anforderungsprofils mit Zielanalyse 2.Berechnung des Werts Ihrer Immobilie 3.Entwicklung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs 4.Durchführung mit unserer Unterstützung in ALLEN Belangen VERSPROCHEN! Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002 Wohnen ohne Grenzen – Zertifizierter ImmoBarrierefrei-ExperteⓇ Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer KEINE Vermittlungsgebühr an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

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