Platzwunder für Alle (s)!

27386 Hemslingen

279.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
217
m2

Objektdaten

Adresse
27386 Hemslingen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.911 m2
Wohnfläche
217 m2
Nutzfläche
81 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1975
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
4667309
Anbieter-ID
C21_MANI_13474
Stand vom
16.10.2015
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
5.95% (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
184.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2029/01/28
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier bieten wir Ihnen ein wahres Platzwunder mit ca 298m² Wohn-Nutzfläche an, die sich auf zwei Einheiten verteilen und sich auf einem 980m² großen Grundstück befinden. Des Weiteren gehört ein zusätzliches Grundstück mit 931m² dazu welches hier als Gartenland genutzt wird. Das Haupthaus wurde 1975 erbaut und 1985 durch ein OG erweitert, 2004 weitestgehend entkernt und neu ausgebaut. Es verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten die sich eine Familie wünscht. So haben Sie z.B. im EG einen sep. Wohntrakt mit Dusche und Ankleidezimmer (Teenager Reich), die Möglichkeit eines Ofens im Esszimmer, eine tolle Einbauküche mit HWR. Im OG haben Sie drei Balkone, ein Vollbad mit Whirlpool, ein schönes und helles Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt das Haus über hochwertige Böden und es hat einen speziellen Innenausbau, er spiegelt so eine Art Retrolook (Burg) wieder. Im Haupthaus haben Sie keinen Sanierungsstau, hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Der Bungalow wurde teilweise überholt wie z.B. das Duschbad, er verfügt jedoch noch über alte Fenster, einer alten Küche und müsste wohnlich gestaltet werden, da er zuletzt als Büro diente. Hier haben Sie auf jeden Fall viele Möglichkeiten um mit wenig Aufwand evtl weitere Mitglieder der Familie oder die Arbeit unterzubringen. Die Grundstücke sind optisch vereint, komplett eingezäunt und zusätzlich mit Hecken/ Sträuchern bewachsen. Der Garten ist ein Traum und aufgrund seiner Größe ein echter Gewinn für das Familienleben. Hier im Garten, etwas versteckt, finden Sie noch ein größeres Gartenhaus (ehem.Skatraum) sowie einen kleinen Geräteschuppen (Hexenhaus) vor. Ein echtes Highlight ist aber die neuwertige Doppelgarage (Fertiggarage) mit ausbaubarem Dachboden, sie steht etwas abseits vom Haupthaus, schütz aber vor fremden Blicken in den Garten und verfügt zudem noch über einen angebauten, überdachten Freisitz welcher zum Grillen einlädt. Sie brauchen aber nicht auf dem PKW am Haus verzichten, da dort noch eine weiter feste Garage ist. Alles in allem ein wirklich tolles Haus mit vielen Möglichkeiten! Hier können Sie sofort einziehen und es sich gut gehen lassen. Interesse? Gerne zeige ich Ihnen das schöne Haus.


Ausstattung

Wohn-Nutzfläche ca.298m² Grundstück 33/13 980m² Grundstück33/14 931m² Haupthaus Bj 75 ca. 140m² Bungalow 1985 ca. 80m² Doppelgarage ca.36m² + ca.12m² Dachboden Einzelgarage 18m² Schuppen (Hexenhaus) 5m² Gartenhaus (Skat)7,5m² Heizung.: ÖL 1993 Renoviert/Saniert/Erneuert, Haupthaus: 2004 -Wände, Decken, Fußböden, Teile der Elektrik, Teile der Heizung, -Dach Einblasdämmung, teilw.Außenwände gedämmt -Gäste WC mit Dusche -Badezimmer mit Whirpool und Fußbodenheizung -Einbauküche mit HWR Bungalow: 2004 -Duschbad -Zimmertüren und Anstrich 2007: Fertig Doppelgarage mit Spitzboden und Freisitz 2008: Garten inkl Wege und Terrassen durch Fachbetrieb angelegt, Metallzaun inkl Tore komplett gesetzt


Lage

Hemslingen gehört zur Gemeinde Bothel und verfügt über viele Dinge des täglichen Bedarfes. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand und hat nur einen direkten Nachbarn, dafür bietet es einen tollen Weitblick und lässt den Sonnenuntergang schön wirken. Die großen Orte wie Rotenburg, Visselhövede, Schneeverdingen und Scheeßel erreichen Sie binnen wenigen Autominuten. Hemslingen/Söhlingen verfügt eine sehr gute Vereinspolitik so dass hier für jeden was geboten wird. Langeweile kennt dieser jung gebliebene Ort nicht.

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CENTURY 21 Nielsen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Nielsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt C21_MANI_13474 - vielen Dank!