Praxisfläche in guter Lage im Stadtteil Osterholz

28325 Bremen

399.000,00 €
Kaufpreis
140,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
140,12 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7979962
Anbieter-ID
25843/1/1/1
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5 % des Kaufpreises zzgl. USt. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
(zzgl. MwSt.)
Aufzug
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
27.09.2028
Aus­stell­datum
28.09.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
34 kWhm2a
Wärmewert
60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas


Ausstattung

Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Ärztehauses, das 1987 errichtet wurde. Im Gebäude befinden sich 8 Miteigentumsanteil, davon 2 Gewerbeeinheiten im EG und 6 Praxiseinheiten. Hinzu gehören 1/3 den offenen 36 Stellplätzen auf de Grundsrück allen Miteigentümern zu. Die Praxis-Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insbesondere möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale aufmerksam machen: - Teppichboden - Lamellenjalousien (innen) - teilweise abgehängte Rasterdecke mit integrieter Beleuchtung - EDV-Verkabelung - Teeküche - Personal-WC - WC für Patienten - Holzfenster - Die Gas-Heizung wurde 2005 erneuert


Lage

Die Zermatter Straße befindet sich im belebten Stadtteil Tenever im Süd-Osten der Stadt Bremen. Die Straße befindet sich mitten in einem Wohngebiet, unweit von der Sankt-Gtthard-Straße und von den dort ansässigen Lebensmittelläden und Fachgeschäften. Öffentliche kostenlose Parkplätze befinden sich am Straßenrand direkt vor der Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 100 Meter entfernt (Buslinie 25 und Straßenbahnlinie 1). Die Autobahnanbindung zur A1 liegt ca. 4 km vom Objekt entfernt


Sonstiges

Die Praxisfläche (WE xx mit 140,00 m²) im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Empfang, 2 separate Wartezimmer, 8 Behandlungszimmer, 1 Arztzimmer, Labor, Serverraum, Personal-WC, Patienten-WC, Teeküche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Möblierung (inkl. Teeküche) gehört dem Mieter. Die Praxisfläche ist an eine Augenarztpraxis bis Ende 2023 vermietet. Es besteht keine Verlängerungsoption und kein schriftlicher Mietvertrag. Das Hausgeld beträgt mtl. 1.170,00 EUR, davon betragen die nicht umlagefähigen Nebenkosten mtl. 306,00 EUR. Ist-Jahresmiete: 29.520,00 EUR Nebenkosten 2020: 9.855,34 EUR

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Robert C. Spies KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Benedikt Liedtke
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 25843/1/1/1 - vielen Dank!