Praxisflächen im City Gate Bremen - Die neue Verbindung zwischen Hauptbahnhof und City

28195 Bremen

13,50 €
pro Quadratmeter
181,77 - 867,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
867,59 m2
Büroflächen
867,59 m2
Vermietbare Fläche
181,77 m2
Fläche teilbar ab
181,77 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6301043
Anbieter-ID
7885
Stand vom
12.05.2021
Preis pro m²
13,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Denkmalgeschützt
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
19.06.2020
Stromwert
29 kWhm2a
Wärmewert
58 kWhm2a
Baujahr
2019

Das Ensemble des City Gate Bremen besteht aus zwei dreiecksförmigen Gebäuden mit einer Mietfläche von ca. 35.230 m². Die Flächen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss stehen weitestgehend Einzelhändlern, Dienstleistern und Gastronomen zur Verfügung, während die Obergeschosse zwei bis sechs von Hotels, Büros und Facharztpraxen genutzt werden.


Ausstattung

Das Zertifikat Gold gem. LEED – Core and Shell – bestätigt den hohen Anspruch an die Gebäudequalität. Die Gebäude sind bereits fertiggestellt und größtenteils bereits den Nutzern übergeben! Folgende Praxisflächen stehen noch zur Anmietung zur Verfügung: Haus 1: 3. Obergeschoss: ca. 442,21 m² +ca. 425,38 m², insgesamt = ca. 867,59 m² Haus 2: 1.Obergeschoss: ca. 198,93 m² 1.Obergeschoss: ca. 181,77 m² Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Mietflächen im Grundsatz variabel. Der Mietpreis wird in Abhängigkeit von der Lage der Praxisfläche im Objekt, dem gewünschten Ausbau sowie der Vertragslaufzeit individuell vereinbart. Energieausweisart: Bedarfsausweis, Bj. 2019 Energieträger der Heizung: Wärmepumpe Energiekennwert Wärme: 58 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)


Lage

Bedingt durch die geographische Citylage am Bremer Hauptbahnhof, in Verbindung mit der im Haus integrierten Tiefgarage für PKW und Fahrräder, weist das Objekt eine optimale Erreichbarkeit für den ÖPNV sowie Individualverkehr auf. Nahezu alle Straßenbahn- und Buslinien halten unmittelbar vor dem Gebäude. Die Autobahnen A1 und A27 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenfalls lediglich 10 Straßenbahnminuten entfernt.

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