Praxisflächen im City Gate Bremen - Die neue Verbindung zwischen Hauptbahnhof und City
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Ensemble des City Gate Bremen besteht aus zwei dreiecksförmigen Gebäuden mit einer Mietfläche von ca. 35.230 m². Die Flächen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss stehen weitestgehend Einzelhändlern, Dienstleistern und Gastronomen zur Verfügung, während die Obergeschosse zwei bis sechs von Hotels, Büros und Facharztpraxen genutzt werden.
Ausstattung
Das Zertifikat Gold gem. LEED – Core and Shell – bestätigt den hohen Anspruch an die Gebäudequalität. Die Gebäude sind bereits fertiggestellt und größtenteils bereits den Nutzern übergeben! Folgende Praxisflächen stehen noch zur Anmietung zur Verfügung: Haus 1: 3. Obergeschoss: ca. 442,21 m² +ca. 425,38 m², insgesamt = ca. 867,59 m² Haus 2: 1.Obergeschoss: ca. 198,93 m² 1.Obergeschoss: ca. 181,77 m² Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Mietflächen im Grundsatz variabel. Der Mietpreis wird in Abhängigkeit von der Lage der Praxisfläche im Objekt, dem gewünschten Ausbau sowie der Vertragslaufzeit individuell vereinbart. Energieausweisart: Bedarfsausweis, Bj. 2019 Energieträger der Heizung: Wärmepumpe Energiekennwert Wärme: 58 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²*a)
Lage
Bedingt durch die geographische Citylage am Bremer Hauptbahnhof, in Verbindung mit der im Haus integrierten Tiefgarage für PKW und Fahrräder, weist das Objekt eine optimale Erreichbarkeit für den ÖPNV sowie Individualverkehr auf. Nahezu alle Straßenbahn- und Buslinien halten unmittelbar vor dem Gebäude. Die Autobahnen A1 und A27 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenfalls lediglich 10 Straßenbahnminuten entfernt.
Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG
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