Preisreduzierung! Großes Haus m. 170m² Wfl. auf fast 1000m² Grundstück in Schwanewede sucht neuen

28790 Schwanewede

199.900,00 €
Kauf
9
Zimmer
170
m2

Objektdaten

Adresse
28790 Schwanewede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
953 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
42 m2
Baujahr
1935
Online-ID
4581257
Anbieter-ID
035 FM-BS65
Stand vom
20.02.2019
Kauf­preis
199.900,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
235.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1935
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein- bis Zweifamilienhaus in Schwanewede


Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses kann als gut bezeichnet werden. Die Fenster die überwiegend mit Rollläden versehen sind, wurden bereits erneuert. Gleiches gilt auch für die Heizungsanlage. Wir haben hier nicht, wie bei Häusern dieses Baujahres üblich Heizkörpernischen, sondern Flachheizkörper mit Thermostatventilen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss insgesamt über 4 mögliche Schlafräume, ein Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, einen Vorraum mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Fenster. Das Obergeschoss bietet 3 weitere Schlafräume, ein Wohnzimmer, Flur und ein Duschbad. Die Räume im gesamten Haus sind zweckmäßig und großzügig geschnitten. Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit Grube.


Lage

Die Lage kann als sehr zentral bezeichnet werden. Bis zur Landesgrenze Schwanewede / Bremen sind es nur wenige Meter. Ein Einkaufsmarkt (Netto) ist fußläufig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut und auch zu Fuß binnen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto geht es in ca. 5 Minuten zur A 270 und in ca. 10 Minuten zur A27. - Bremerhaven und Bremen-Stadt sind schnell erreichbar.


Sonstiges

Hinsichtlich des angebotenen Preises kann festgestellt werden, dass sich die Preise in dieser Region bei entsprechenden Häusern auf € 1500,--/m² Wohnfläche belaufen. Bei den durch einen Fachmann ermittelten Wohnfläche würde sich ein Preis von € 255.000,-- ergeben. Das es sich hier um ein Schnäppchen handelt zeigen auch die amtlichen Bodenrichtwerte die sich nachweislich auf € 110,-- belaufen. Bei einer Grundstücksgröße von 953m² ergibt sich allein für das Grundstück ein Wert in Höhe von ca. € 100.000,--. Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 16.08.2028 Endenergiebedarf: 235.2 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1935 Baujahr Heizung: 2009 Für weitere Details, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter Tel.: 0421 602 88 99 zur Verfügung. Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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Niemeyer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Mitteneder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 035 FM-BS65 - vielen Dank!