Preisreduzierung – sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei gut vermieteten Wohnungen!

28816 Stuhr

359.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
188
m2

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
248 m2
Grundstück
505 m2
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1922
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4641479
Anbieter-ID
K119003
Stand vom
20.05.2019
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
3.00
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.04.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1922
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Dieses Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1922 erbaut und 1997 mit einem Anbau erweitert. Nach einem Brand im Jahr 2011 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, so dass sich diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Alle drei Wohnungen sind gut vermietet. Das Haupthaus betreten Sie durch einen Flur von der Hausseite. Zur Rechten befinden sich ein Abstellraum, in dem die Zähler untergebracht wurden sowie ein Heizraum und Öltankraum. Zur Linken geht es in die Erdgeschosswohnung. Zudem führt Sie eine Treppe hinauf ins Dachgeschoss, wo sich eine weitere Wohneinheit befindet. Der Anbau hat einen separaten Eingang. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über drei Zimmer, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Fußböden sind gefliest sowie mit einem dunklen Parkett oder Laminat belegt. Auf der Rückseite des Hauses gehört ein reelle Terrasse (teilweise überdacht) zu dieser Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss ist hell und sehr gepflegt. Sie verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Vollbad mit Fenster, Gäste-WC und Einbauküche (Eigentum des Mieters) und dazu noch über eine große Dachterrasse mit schönem Blick über angrenzende Wiesen. Der Dachboden ist ausgedielt und verschalt. Die Wohnung im Anbau ist offen und modern gestaltet. Sie betreten sie durch einen wintergartenähnlichen Vorbau. Dahinter liegt der offen in einander übergehende Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier gibt es ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Zu der Wohnung gehört ein schöner Garten ebenfalls auf der Rückseite des Hauses. Zum Objekt gehört ein massives Nebengebäude aus 1986, mit zwei Garagen und zusätzlicher Staufläche auf dem darüber liegenden Dachboden.


Ausstattung

Wohnung 1 im Anbau – ca.62 qm - Sanierung in 2011 - schicke Einbauküche - Duschbad - Laminat und Fliesen - Kaminofen - kleiner Wintergarten im Eingangsbereich - Balkon vor dem Schlafzimmer - Dachboden zu Abstellzwecken - Rollläden - Gartenanteil Wohnung 2 im Haupthaus Erdgeschoss - ca. 60 qm - Einbauküche - Vollbad - Gäste-WC - Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer - Fliesen in Küche, Flur und Bad - Laminatboden im kleinen Zimmer - kleiner Abstellraum in der Wohnung - Rollläden - große, geflieste Terrasse, teilweise überdacht Wohnung 3 im Haupthaus Dachgeschoss – ca. 67 qm - Sanierung in 2011 - Gäste-WC - Vollbad mit Fenster - Einbauküche im Eigentum der Mieter - Abstellraum in der Wohnung - Laminat und Fliesen - Dachboden zu Abstellzwecken - Dachterrasse Gemeinschaftseinrichtungen: - Waschküche - Trockenraum Allgemein: - Elektrik dreiadrig mit FI-Schalter - Kabelanschluss - Ölzentralheizung aus 2002 inkl. Warmwasserspeicher - oberirdische 3.000 L Kunststoff-Öltanks im separaten Raum - teilweise Holzfenster, Kunststofffenster - roter Vollklinker - neuer Dachstuhl aus 2011 - schwarze Tondachpfannen aus 2011, Zwischendecke gedämmt - 2 Garagen mit Schwingtoren in einem separaten Anbau aus 1986


Lage

Seckenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr südwestlich der Bremer Stadtgrenze – umgeben von Wiesen und Feldern ein idyllischer Platz zum Wohnen und Leben! Bäcker und Fleischerei sind direkt vor Ort, für weitere Dinge des täglichen Bedarfs liegen Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen Autominuten entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule können mit dem Fahrrad erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ortsteil Brinkum. Zur Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie nach Bremen fahren Sie nur wenige Minuten – ideal für Pendler! Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse einer kleinen Wohnsiedlung.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 105.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Objekt ist aktuell noch voll vermietet. Die Nettokaltmieten betragen ca. € 21.700 im Jahr. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden zum 01.07.2019 frei. ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-957008-0, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Twachtmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K119003 - vielen Dank!