Produktions-/Lagerhalle mit Bürofläche

27628 Bramstedt

596.000,00 €
Kauf
1.744 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27628 Bramstedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
1.744 m2
Grundstück
4.557 m2
Nutzfläche
376 m2
Lagerfläche
1.189 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4496957
Anbieter-ID
EV353702
Stand vom
30.10.2018
Kauf­preis
596.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gewerbeeinheiten
1
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.12.2025
Aus­stell­datum
29.12.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
39 kWhm2a
Wärmewert
64 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Das Objekt besteht aus einer 1.189 m² großen Lager-/Produktionshalle und ca 555 m² Büro-, Sozial- und Nutzungsräumen. Die Halle ist unterteilt in eine Lagerfläche ca. 693 m², eine Produktions-/Kommissionierungsfläche die 2 Ebenen hat. Im EG von ca. 298 m² und die 2. Ebene ca. 198 m². Die Halle hat eine ebenerdige Andienung über 2 Schnelllauftore von je 4 x 4 Meter. Die Lagerhalle ist ca. 6 m hoch. Die Lagerhalle ist direkt mit den Büroflächen im Erdgeschoss verbunden. Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangt man in die insgesamt ca. 376 m² große Bürofläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, 4 Büroräume, ein Aufenthaltsraum, WC und Umkleiden sowie die Schleuse zum Produktionsbereich. Im OG gibt es 5 Büroräume, ein Aufenthaltsraum, ein Konferenzraum und WCs. Das Grundstück ist komplett umzäunt.


Ausstattung

- zwei Schnelllauftore 4m x 4m - getrennter Lager- und Produktionsbereich - Hallenhöhe ca. 6m - Elektroanschluss: 70 KvA - PV-Anlage ca. 30KW seit 2008 inkl. Dachsanierung - Pelletheizung seit 2010 - Abfluss in Waschhalle mit Abscheider - Kompressor vorhanden - Server im EG und OG - ca. 20 PKW Stellplätze - Energieausweis liegt vor


Lage

Bramstedt mit seinen ca. 2.000 Einwohnern ist eine Ortschaft der Gemeinde Hagen im Bremischen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde Hagen im Bremischen liegt in etwa mittig zwischen dem Oberzentrum Bremerhaven (20 km) und dem Regionszentrum Bremen (30 km). Die BAB 27 durchläuft von Süden nach Norden die Gemeinde Hagen im Bremischen mit den Anschlussstellen Uthlede/Wulsbüttel und Hagen/Sandstedt. Durch die in Planung befindliche BAB 20 entsteht eine weitere bedeutsame Ost-West Verbindung. Durch den Neubau des Wesertunnels wurde eine Verbindung zwischen den Landkreisen Cuxhaven und Wesermarsch (Oldenburg) geschaffen. Diese Verbindung ist von überregionaler Bedeutung. Der Wesertunnel hat einen unmittelbaren Anschluss von der BAB 27 (Anschlussstelle Stotel) bzw. wird er Teil der geplanten BAB 20.

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