PROVISIONSFREI! 2-Zi.-Komfort-Wohnung der besonderen Art in gefragter Lage

28329 Bremen / Vahr

199.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen / Vahr
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
7
Etage
4
Zustand
modernisiert
Online-ID
7320325
Anbieter-ID
138
Stand vom
08.06.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
0%
Haus­geld
318,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.04.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
ALTERNATIV
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und wird als so genannte Split-Level-Bauweise bezeichnet. Die Wohnung ist Teil einer so genannten und äußerst markanten Komfort-Wohnanlage. Vom Balkon der 4./5. Etage bietet sich dem Bewohner ein hervorragender Ausblick in südlicher Richtung über den gesamten Stadtteil. Zu den Ausstattungsmerkmalen des Gebäudes gehören ein Tiefgaragenstellplatz, eine moderne und modernisierte Fahrstuhlanlage sowie ein hausinternes Schwimmbad mit Sauna. Das Gebäude beherbergt insgesamt etwas über 200 Wohneinheiten.


Ausstattung

Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor: -barrierefreie Lage im 4./5. OG -Südbalkon mit herrlichem Blick über den Stadtteil -Müllschlucker -Moderner und großzügiger Personen-Fahrstuhl im Haus Alle weiteren Ausstattungsmerkmale können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen oder auf unserer Internetseite unter www.bonum-bremen.de abrufen.


Lage

Das hier zum Verkauf stehende Wohnungseigentum liegt auf der Südseite einer Ringstraße im Stadtteil Gartenstadt Vahr im unmittelbaren Grenzbereich zum Stadtteil Schwachhausen. In einem Radius von rd. 800 Metern um das Grundstück herum sind alle relevanten und wichtigen Infrastrukturpunkte sowie fußläufige ÖPNV Anbindungen der BSAG vorhanden. Der Stadtteil Gartenstadt-Vahr gehört zu den beliebten Wohnquartieren in Bremen, denn er ist gekennzeichnet von Zentralität und gesunder Durchgrünung.


Sonstiges

Die Wohnung ist zurzeit für EUR 500,00 monatlich zzgl. EUR 45,00 für den TG-Platz und zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Mieter wird die Wohnung auf absehbare Zeit aufgeben. Die Wohnung müsste von einem Erwerber vor Bezug oder einer Neuvermietung eine üblichen Renovierung unterzogen werden um einen zeitgemäßen inneren Zustand zu erreichen. Zu den Renovierungserfordernissen gehören: ein neues Bad, Maler- und Fußbodenarbeiten und eine neue Küche. Im Zuge einer Modernisierung der Wohnung ist im Falle einer Neuvermietung eine Nettovertragsmiete von EUR 10/qm mtl. erzielbar. GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.

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