PROVISIONSFREI Erstklassiges Gewerbegrundstück unmittelbar an der A1

Im Angebot steht ein Gewerbegrundstück mit Restbestand im Gewerbegebiet am Ochtum-Park in Stuhr-Brinkum. Hier bietet sich der ideale Platz vor den Toren Bremens mit unmittelbarer Anbindung an die A1. Das Grundstück bietet eine Grundfläche von 2.178m² und eine bebaubare Fläche von ca. 960m². Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines viergeschossigen Gewerbegebäudes mit einer Grundfläche von ca. 163m² zulässig, sowie einer Halle mit einer Grundfläche von ca. 800m². Der Erbpachtvertrag des Grundstücks gilt bis 2063. Die Pacht beträgt 3.800,- € p.a.

Ausstattung

Die Besonderheiten des Baugrundstückes auf einen Blick: - Provisionsfrei! - Erschlossen - Altbestand - Fläche: 2.178 m² - Tatsächliche Nutzung: ca. 960 m² Baufläche - Direkte Anbindung an die A1 - Gewerbegebäude mit 4 Geschossen plus Halle möglich - Das Grundstück liegt im Bebauungsplan Nr. 23 (15/13) „Brinkum Nord - Teil Ost und West" von 2009 - Gemäß § 1(4) BauNVO in Verbindung mit § 8 BauNVO sind in allen Gewerbegebieten (GE, GEe) folgende Nutzungen zulässig: • Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser und Lagerplätze und öffentliche Betriebe; • Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude; • Anlagen für sportliche Zwecke - Erbpacht-Grundstück Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Lage

Lage und Verkehr: Das Gewerbegebiet Stuhr/Brinkum mit dem ansässigen Ochtum-Park ist mit einer eigenen Abfahrt an die Autobahn 1 ideal angebunden. Niederlassungen anderer Firmen wie beispielsweise IKEA, Toom, Kibek oder Marktkauf profitieren bereits von der praktischen Anbindung und der Lage zwischen den Toren Bremens und den umliegenden Orten Niedersachsens. Darüber hinaus ist der Flughafen Bremen in wenigen Minuten (< 15) zu erreichen. Mit dem Stadtbus 55 (stündlich, Hauptverkehrszeit halbstündlich) kommt man nach Bremen-Huchting mit Anschluss an die Straßenbahn (ca. 25 Minuten) in die Innenstadt. Mit den Regionalbussen erreicht man mehrmals stündlich Bremen-Zentrum in 20 - 25 Minuten, mit Umstieg zur Straßenbahn 6 den Flughafen in ca. 30 Minuten. Autofahrer wissen die gute Verkehrsanbindung an die A1 und B6 besonders zu schätzen. Umgebung: Am südlichen Stadtrand Bremens gelegen, ist Stuhr zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit familienfreundlichen Wohngebieten geworden. Einige Ortsteile haben weitestgehend ihren ländlichen Charme bewahrt. Die naturverbundenen Bewohner wissen die vielfältige Landschaft mit ihren kleinen Wäldern, weiten Wiesen und Feldern zu schätzen. Im Sommer ist der Silbersee ein beliebter Badesee. Ein breitgefächertes Schulsystem, Kultur- und Freizeitaktivitäten, sowie viele kleine und große Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hervorragende Wohnqualität in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

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