Provisionsfrei für den Käufer: Wohn- und Geschäftshaus in Bester Lage in der Stadt Achim

Zu verkaufen steht hier ein Wohn und Geschäftshaus, in zentraler Ortskernlage in der Stadt Achim. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen und einen Geschäftsbereich, welcher nunmehr seit über 10 Jahren fest vermietet ist. Alle Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahmen p.A betragen momentan 31.000 Euro. Die Größen der Mietobjekte betragen:
Geschäftsbereich: 98 qm
Wohnung 1 Erdgeschoss: 60 qm
Wohnung 2 Obergeschoss: 65 qm
Wohnung 3 Obergeschoss: 68,68 qm

Des Weiteren ist ein gedämmter Dachboden mit einer Größe von 54,40 qm vorhanden, welcher als gemeinschaftlicher Abstellraum genutzt wird.
Der Keller ist in 5 Räume unterteilt, sodass jedem Mieter ein Kellerraum zu Verfügung steht. Weiterhin kann ein Kellerraum als Gemeinschaftsraum für Waschmaschiene oder Ähnliches genutzt werden.
Der 343 qm große Garten kann und darf von jedem Mieter zur Zeit genutzt werden.
Das Grundstück verfügt weiterhin über 2 Garagen.
Garage 1 zur Zeit extern vermietet.
Die zusätzliche Monatsmiete hierfür beträgt 40 Euro.
Garage 2 wurde als Lagerfläche umgebaut und wird aktuell vom Geschäftsbereich genutzt.
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, aus dem Jahre 2008.
Das Objekt wurde in der Vergangenheit stetig modernisiert und Instand gehalten.
Im Jahre 2012 wurden alle Fenster modernisiert.
Wohnung 1: Renovierung 2020
Wohnung 2: Renovierung 2019
Wohnung 3: Renovierung 2010 ( seitdem vermietet)

Ausstattung

-Wohnfläche ca. 202 m²
-Gewerbefläche ca. 98m²
-Zimmer 7
-Schlafzimmer 3
-Badezimmer 6
-Grundstücksfläche 899 m²
-Verfügbar ab Juli 2020
-Haustyp Mehrfamilienhaus
-Etagen 2
-Baujahr 1965

Lage

Die Immobilie befindet sich in Achim.
optimale Anbindungen zu Bus, Bahn und Autobahn.
Anbindung an die BAB 27 beträgt die Fahrzeit mit dem PKW in die Bremer Innenstadt nur ca. 20 Minuten.
Keine 5 Min entfernt findet man die A27 in Richtung Bremen und Hannover und die A1 ebenfalls nicht weit entfernt.
Eine Straße weiter befindet sich die Marsch, so dass Naturliebhaber und Freizeitsportler voll auf ihre Kosten kommen. Das Zentrum von Achim ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, diverse Restaurants, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Durch die gute
Nicht weit Entfernt befinden sich Kindergärten , Schulen, Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie indem Sie jetzt ein Besichtigungstermin vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de