PROVISIONSFREI! Viel Platz für die Familie... in zentraler Lage von Stuhr-Varrel!

28816 Stuhr

345.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
270 m2
Grundstück
526 m2
Wohnfläche
219 m2
Nutzfläche
51 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5520510
Anbieter-ID
K120048
Stand vom
15.06.2020
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
keine weitere Provision vom Käufer zu zahlen!
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
57.90 kWh/m2a
Gültig bis
18.11.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Dieses im Jahr 1900 erbaute Fachwerkgebäude wurde 2002 komplett kernsaniert. Es wurde von außen verklinkert und innen mit Ytongsteinen aufgebaut, die Elektrik sowie alle Wasserleitungen wurden neu installiert, Fenster und Haustürelement erneuert und neue Dachziegeln mit der entsprechenden Dämmung verlegt. Der jetzt vorhandene Wohnraum wird Sie begeistern … großzügige Räume und ein individuelles Wohnen mit viel Platz für die Familie. Über drei Stufen erreichen Sie den Hauseingang und sollten Sie es gerne geräumig mögen, dann wird bereits die über 30 m² große Diele im Erdgeschoss überzeugen. Ob eine Garderobe, Sideboard oder der Schuhschrank für die Familie – alles findet hier Platz. Das gut geschnittene Gäste-WC wurde bei der Modernisierung mit einer Dusche versehen und in einer Kombination von weißen und blauen Fliesen ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum mit den Hausanschlüssen befindet sich direkt daneben. Die Küche mit ihren ca. 19 m² wird mit Sicherheit ein Lieblingsplatz für die Familie! Die Ausstattung dafür ist bereits vorhanden – mit einer modernen Einbauküche, Tisch und Vitrine ist die Kücheneinrichtung bereits komplett. Ein kleiner Raum grenzt hier direkt an und bietet Platz für Ihre Vorräte. Im Wohn- und Esszimmer gibt es ausreichend Stellflächen für Ihre Schrankwand, Sofa aber auch für einen weiteren Essbereich. Neben den beiden bodentiefen Fenstern, welche Ihnen den Zugang zur überdachten Terrasse ermöglichen, sind noch fünf weitere kleine Fenster vorhanden. Diese sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und Platz für Ihre Dekoration auf den Fensterbänken! Der Heizungsraum bietet viel Fläche zum Lagern und Abstellen. Ebenso beherbergt er den Waschmaschinenanschluss und verfügt über einen weiteren Zugang zur Terrasse. Eine offene Buchentreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein geräumiger Flur begeistern wird. Drei Schlafräume von ca. 19 m² bis 36 m² stehen Ihnen zur Verfügung. Alle drei Räume lassen sich gut möblieren. In dem größten der drei Räume – dem Elternschlafzimmer können Sie Ihren Wunsch vom begehbaren Kleiderschrank realisieren. Das Badezimmer dieser Etage ist ganz auf die große Familie ausgelegt. Auf ca. 19 m² wurde die Eckbadewanne unter der Schräge installiert und daneben befindet sich eine geräumige Dusche. Gleich zwei Waschbecken sorgen in diesem riesigen Raum dafür, dass die Kinder sich am Morgen nicht gleich streiten. Die fortlaufende Buchtreppe führt Sie im Dachgeschoss zu einem Galerie ähnlichen offenen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Er kann jedoch auch mit Leichtbauwänden zu einem geschlossenen Bereich verwandelt werden. Den Feierabend können Sie in Ruhe auf der Loggia ausklingen lassen, welche von diesem Raum zu erreichen ist. Zu Abstellzwecken steht Ihnen ein von der Galerie zu begehender Dachbodenraum zur Verfügung, wo allerdings auch noch ein weiteres Familienzimmer entstehen könnte. Die Terrasse ist größtenteils überdacht und wird zum Nachbargrundstück noch mit einem Zaun versehen. Somit werden Sie hier Ihre nötige Privatsphäre haben um ganz entspannt ein Buch zu lesen oder mit der Familie zu Grillen.


Ausstattung

- Einbauküche - Türen und Zargen in Bucheoptik aus 2002 - Kunststofffenster mit Isoverglasung aus 2002 - teilweise Rollläden - Fliesen in Diele und Küche - Laminat im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche (Fliesenoptik) - Teppichboden im Ober- und Dachgeschoss - Gäste-WC mit Dusche aus 2002 - Vollbad mit separater Dusche aus 2002 - offene Buchetreppe ins Ober- und Dachgeschoss aus 2002 - Elektrik und Wasserleitungen aus 2002 - neuer Sicherungskasten aus 2002 - Gasbrennwerttherme aus 2002 mit Solarer Heizungsunterstützung aus 2009 - Solarspeicher aus 2009 - Terrasse mit Überdachung aus 2010 - Loggia aus 2002, modernisiert in 2020 - Dach mit Dämmung aus 2002


Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 57.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist B. Vereinbaren Sie mit uns einen individiuellen Besichtigungstermin. ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Autohaus Pleus
    58 m
  • Autohaus Köhrmann
    224 m
    • Schäfer's
      1,00 km
  • Kindergarten der Kath. Kirchengemei...
    1,32 km
  • Wilhelm Wagenfeld Schule
    1,80 km
    • Joli Visage
      3,06 km
  • Grüne Straße
    151 m

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Koch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K120048 - vielen Dank!