PURNHAGEN-IMMOBILIEN - 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in zentraler Wohnlage

28755 Bremen

265.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
574 m2
Wohnfläche
194 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1928
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4641131
Anbieter-ID
319002
Stand vom
17.08.2019
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%

vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer

Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
133.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1928
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger Lage von Bremen-Nord, im Stadtteil Fähr-Lobbendorf, bieten wir Ihnen diese besondere Immobilie an. “Besonders“ - aus folgendem Grund: Es handelt sich um 2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück. Somit bietet sich hier die seltene Gelegenheit für ein Zusammenleben zweier Generationen. Ebenso besteht hier die Möglichkeit, ein Haus selbst zu bewohnen und das zweite Haus zu vermieten. Somit kann ein nicht unwesentlicher Teil der Finanzierungskosten durch Mieteinnahmen abgefedert werden. Nicht zuletzt ist auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten realisierbar. Das Grundstück hat eine Größe von 574 m² und verfügt über einen schmalen Zuschnitt. Ursprünglich war das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928 bebaut. Dieses Haus mit der Hausnummer 9, befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Ca. im Jahre 1965 wurde in der vorderen Bauzone ein weiteres Einfamilienhaus errichtet (Hausnr. 9 A). In diesem Zuge wurde auch eine Garage auf dem vorderen Grundstück errichtet. Der vordere Grundstücksteil bietet die Überwegung zum hinteren Teil des Grundstücks und verfügt lediglich über eine kleine Grünfläche sowie über eine hinter dem Haus gelegene Terrasse. Das hintere Haus mit der Hausnummer 9 verfügt dagegen sowohl über ein geräumiges Nebengebäude, als auch über einen kleinen Garten. Aufteilung Hausnummer 9 (Hinterhaus): EG: Eingangsflur mit Treppe zum Obergeschoss, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Seitenausgang. OG: 3 Zimmer, 1 WC. Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 94 m². Dieses Haus wurde im Jahre 1993 umfangreich renoviert und um einen Anbau erweitert. So wurden u.a. die Wasser-/Abwasserleitungen und die Elektrik erneuert, das Bad im Erdgeschoss eingebaut, sowie Teile des Daches neu eingedeckt. Zudem wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Haus wurde 2006 mit neuen, weißen Kunststofffenstern ausgestattet und wurde im Jahre 2013 im vorderen Teil mit einer Fassadenverkleidung mit Dämmung ausgestattet. Es verfügt zudem über einen Teilkeller (! Raum) Freie Lieferung erfolgt nach Absprache. Aufteilung Hausnummer 9 A (Vorderhaus): EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer OG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche u. Veluxfenster, Balkon Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 100 m². Zudem verfügt das Haus über einen Vollkeller und eine Garage. Zur Ausstattung gehören u.a. Rollläden (teilw. elektrisch), sowie eine ältere Einbauküche. Das Duschbad im OG wurde in den 1990 er Jahren saniert, ansonsten befindet sich dieses Objekt in einem im Wesentlichen dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist einen Renovierungsbedarf auf. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2013 beheizt und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Dieses Haus ist bereits bezugsfrei. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.

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Uwe Purnhagen Immobilien

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