PURNHAGEN-IMMOBILIEN - 2-Fam.-Doppelhaushäflte in ruhiger Seitenstraße von Bremen-Aumund

28757 Bremen

195.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
343 m2
Wohnfläche
162 m2
Nutzfläche
65 m2
verfügbar ab
Bereits bezugsfrei
Online-ID
5354667
Anbieter-ID
320031
Stand vom
03.06.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis, zzgl. MwSt., zahlbar durch den Käufer bei Abschluss des Kaufvertrags.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
297.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ursprünglich als Doppelhaushälfte ca. im Jahre 1950 erstellt, wurde diese Immobilie ca. 1977 um einen großzügigen Anbau erweitert. Somit stehen heute zwei Wohnungen mit separaten Eingängen sowie getrennten Versorgungsanschlüssen zur Verfügung. Das vordere Haus (Ursprungsgebäude) verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsflur, eine Küche sowie über ein kleines Wohnzimmer, welches hinter der Küche gelegen- und somit nur durch diese zu erreichen ist. In der Küche befindet sich auch die Gas-Zentralheizung dieser Wohnung. Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Bad mit Dusche und Fenster, ein kleiner Flur sowie ein Schlafzimmer. Vom Küchenbereich führt eine Treppe in den Teilkeller. Dieser beherbergt zum einen die Hausanschlüsse beider Häuser sowie die Heizung des hinteren Hauses (Anbau). Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 57 m². Das hintere Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, einen Dielenbereich, welcher offen in den Wohnbereich übergeht, ein Gäste-WC und eine Küche mit einem angrenzenden klein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer (von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen) sowie ein Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe gelangt man vom Flur des Obergeschosses auf den nicht ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 105 m².


Ausstattung

Beide Häuser befinden sich in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Sie werden über zwei separate Gas-Zentralheizungen beheizt. Die Heizung im vorderen Haus ist aus dem Baujahr 1996, die Heizung im hinteren Haus ist aus dem Baujahr 1991. Die Warmwasserversorgung erfolgt im vorderen Haus über elektrische Durchlauferhitzer, im hinteren Haus über die Heizungsanlage. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie eine Stellmöglichkeit für max. 2 Fahrzeuge.


Lage

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, im Stadtteil Bremen-Aumund, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und zum Weserufer. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen aller Jahrgangsstufen und Ärzte aller Fachrichtungen, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die A-270 in Richtung Bremen u. Bremerhaven ist schnell erreicht.

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Uwe Purnhagen Immobilien

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