PURNHAGEN-IMMOBILIEN - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage von Bremen-Lesum!

28717 Bremen

125.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Nutzfläche
20 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6133166
Anbieter-ID
319060
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit 10 Parteien. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Man betritt diese gepflegte Wohnung über die geräumige Diele, welche den Zugang zu allen Räumen bietet. Ein Glaselement bildet die Trennung zum Wohnzimmer und sorgt gleichermaßen für eine gute Belichtung der Diele. Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche aus dem Baujahr 2005 ausgestattet. Ein zusätzlicher, kleiner Flurbereich bietet sowohl Schrankfläche als auch den Zugang zum Schlafzimmer und zum bereits erneuerten Duschbad, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, welcher mit einem Holzbelag und einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über insgesamt ca. 185 Wohnungen und bietet u.a. ein Schwimmbad und eine Saunaanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Einstellplatz.


Ausstattung

Die Holzfenster der Wohnung wurden im Jahre 2005 erneuert und sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Das Wohnzimmerfenster ist mit einem Rollladen ausgesattet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1991 beheizt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich z.Zt. auf 267,00 € einschließlich der Nebenkosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Es bietet sich hier zweifelsfrei eine gute Gelegenheit, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Wohnung in einem persönlichen Gespräch näher vor und freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

In zentraler und beliebter Wohnlage von Bremen-Lesum, bieten wir Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung zum Kauf an. Der direkt angrenzende Thulesius Park bietet einen hohen Freizeit- bzw. Erholungswert. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. So befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch die Bahnhöfe Bremen-Lesum und Bremen-St. Magnus in der Nähe. In fußläufiger Entfernung befindet sich zudem der “Lesumpark“. Hier ist gerade ein neues Wohnviertel mit gemischter Bebauung, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen entstanden. Alles was man hier nicht findet, bekommt man im nahgelegen Zentrum von Bremen-Lesum, wo auch ein attraktiver Wochenmarkt zu finden ist.

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