PURNHAGEN-IMMOBILIEN - 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Bremen-Vegesack!

28757 Bremen

139.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Baujahr
1992
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5164498
Anbieter-ID
319145
Stand vom
23.01.2020
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%

vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer

Haus­geld
2.004,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und im Jahre 1992 erstellten 6-Parteienhauses. Die Lage im Herzen von Bremen-Vegesack ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie des öffentlichen Personennahverkehrs. Auch der Bahnhof Vegesack ist schnell zu Fuß erreicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, sie erstreckt sich somit über 2 Ebenen. Die erste Ebene bietet einen Eingangsflur, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie das Bad, welches mit einer Badewanne und einem Veluxfenster ausgestattet ist. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich zur Straße gelegen ein Erker, welcher als kleiner Wintergarten ausgebaut ist. Gartenseitig und von der Küche zu begehen, verfügt die Wohnung über eine Loggia. Von Flur aus führt eine Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Abstellraum. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m². Die Fußböden der ersten Ebene sind mit Laminat ausgestattet, der Wintergarten ist gefliest. Flur und Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Auslegeware ausgestattet. Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören zudem ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein ausreichend großer Kellerraum. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 474 m² großen Grundstück. Der gemeinschaftlich genutzte Garten ist bequem durch den Keller zu erreichen und bietet an warmen Tagen, neben der zur Wohnung gehörenden Loggia, ein sehr schönes Plätzchen im Freien. Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 190,00 € und beinhaltet nahezu alle Kosten, mit Ausnahme der Kosten für Strom und Grundsteuer. Letztere beträgt 89,55 € pro Quartal (358,20 € pro Jahr). Hier bietet sich eine gute Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer, als auch für den Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Uwe Purnhagen Immobilien

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