PURNHAGEN-IMMOBILIEN - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage von Bremen-Lesum!

28717 Bremen

225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6549153
Anbieter-ID
321093
Stand vom
09.09.2021
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Haus­geld
415,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.01.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses, welches Bestandteil einer größeren Wohnanlage ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Auf die Wohnetage sowie in den Keller gelangen Sie bequem über den Fahrstuhl. Man betritt diese gepflegte Wohnung über die geräumige Diele, welche den Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Schlafzimmer wurde aus 2 Zimmern zusammengelegt. Ein Rückbau in 2 Zimmer ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Die offene Gestaltung der Wohnung kommt aktuellen Wohnansprüchen sehr entgegen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche älteren Baujahrs ausgestattet. Ein zusätzlicher, kleiner Flurbereich bietet sowohl Schrankfläche als auch den Zugang zum Schlafzimmer und zum bereits erneuerten Duschbad. Der zentrale Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus ist auch die ca. 12 m² große Loggia zu erreichen, von welcher Sie einen traumhaften Blick auf das parkähnlich angelegte Grundstück haben. Ein weiterer Balkon ist von der Küche aus erreichbar. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie über div. Einbauschränke. Die sehr gepflegte Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und bietet u.a. ein Schwimmbad und eine Saunaanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung, welche direkt durch den Keller des Hauses zu erreichen sind. Des Weiteren ist eine sehr gute Erreichbarkeit des Hausmeisters gewährleistet, da dieser direkt auf der Anlage wohnt. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Einstellplatz. Im Keller befinden sich Waschmaschinen, die gemeinschaftlich genutzt werden können.


Ausstattung

Die Kunststofffenster der Wohnung wurden im Jahre 2014 bzw. 2017 erneuert und sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1991 beheizt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich z.Zt. auf 415,00 €, einschließlich der Nebenkosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Grundsteuer wird zusätzlich abgerechnet. Es bietet sich hier zweifelsfrei eine gute Gelegenheit, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Wohnung in einem persönlichen Gespräch näher vor und freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

In zentraler und beliebter Wohnlage von Bremen-Lesum, bieten wir Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung zum Kauf an. Der direkt angrenzende Thulesius Park bietet einen hohen Freizeit- bzw. Erholungswert. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. So befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch die Bahnhöfe Bremen-Lesum und Bremen-St. Magnus in der Nähe. In fußläufiger Entfernung befindet sich zudem der “Lesumpark“. Hier ist gerade ein neues Wohnviertel mit gemischter Bebauung, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen entstanden. Alles was man hier nicht findet, bekommt man im nahgelegen Zentrum von Bremen-Lesum, wo auch ein attraktiver Wochenmarkt zu finden ist.

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