PURNHAGEN-IMMOBILIEN - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bremen-Lesum

28717 Bremen / Lesum

210.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen / Lesum
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Nutzfläche
20 m2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6747733
Anbieter-ID
321132
Stand vom
03.01.2022
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Haus­geld
472,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.00 kWh/m2a
Gültig bis
25.01.2028
Aus­stell­datum
25.01.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem parkähnlichem Umfeld. Die hier Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. In dieser sehr gepflegten Wohnung stehen 3-Zimmer zur Verfügung sowie eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 87 m². Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen nach Süd/West ausgerichteten Balkon mit Markise. Der Zugang zum Balkon ist von 2 Räumen möglich und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert und modern gestaltet. Die Küche ist mit einer modernen und gepflegten Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen in der Wohnanlage ein Schwimmbad und eine Saunaanlage zur Verfügung.


Ausstattung

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1991 beheizt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich z.Zt. auf ca. 472,00 €, einschließlich der Nebenkosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Grundsteuer wird zusätzlich abgerechnet. Es bietet sich hier zweifelsfrei eine gute Gelegenheit, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Wohnung in einem persönlichen Gespräch näher vor und freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

In zentraler und beliebter Wohnlage von Bremen-Lesum liegt diese gut geschnittene Wohnung. Der direkt angrenzende Thulesius Park bietet einen hohen Freizeit- bzw. Erholungswert und auch der Knopps Park mit dem Lesum-Ufer ist nicht weit entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. So befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch die Bahnhöfe Bremen-Lesum und Bremen-St. Magnus in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung befindet sich zudem der “Lesumpark“. Hier ist gerade ein neues Wohnviertel mit gemischter Bebauung, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen entstanden. Ebenfalls in näherer Umgebung befindet sich das Zentrum von Lesum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und dem beliebten Wochenmarkt.

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