PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Attraktive und gut vermietete Gewerbefläche in der Vegesacker Fußgängerzone

28757 Bremen-Vegesack

240.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen-Vegesack
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
151 m2
Büroflächen
129 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7940579
Anbieter-ID
322075
Stand vom
05.09.2022
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer mit Abschluss des Kaufvertrags.
unterkellert
ja
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
24.03.2027
Aus­stell­datum
24.03.2017
Wärmewert
106.00 kWhm2a
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
GAS

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1984 in Massivbauweise erstellt wurde. Die vermietbare Fläche beträgt circa 151 m², inkl. der Kellerräume. Die reine Büro-/Ladenfläche ist ca. 128 m² groß. Der Innenbereich macht einen freundlichen und renovierten Eindruck und ist derzeit an einen sehr solventen Mieter ungekündigt vermietet. Zur Gewerbeeinheit gehören weiterhin drei Stellplätze welche ebenfalls mit vermietet sind. Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 14 beziehungsweise ca. 8 m² bieten ausreichend Abstellfläche. Die Erdgeschoss Lage bietet durch die großen Schaufensterfronten hervorragende Werbemöglichkeiten. Die derzeitige monatliche Kaltmiete inklusive der Stellplätze beträgt 1.144 €. Somit ergibt sich eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 13.728 €. Eine sicherlich interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, welche einen solventen Mieter suchen.


Ausstattung

Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004 versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Lage

Diese ansprechende Anlageimmobilie befindet sich in hervorragender und zentraler Lage im Zentrum von Bremen-Vegesack. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglich Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in unmittelbarer, teils fußläufiger Entfernung. Gleiches gilt für die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, so befinden sich Bushaltestellen verschiedener Linien sozusagen direkt vor der Tür. Ebenso ist der Bahnhof Vegesack schnell erreicht. Die Anschlussstelle Vegesack Mitte an die Autobahn 270 ist ca. vier Autominuten entfernt. All dies bietet beste Voraussetzung für eine gewerbliche Nutzung bzw. Vermietung dieser Immobilie.

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Purnhagen-Immobilien

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