PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Aumund - großzügige Doppelhaushälfte mit Garage in familienfreundlicher Lage

28755 Bremen-Aumund

269.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen-Aumund
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
422 m2
Wohnfläche
128 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7632472
Anbieter-ID
322066
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.01.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet und durch den Eigentümer selbst geplant. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² bei folgender Aufteilung: Das Erdgeschoss betritt man durch einen Windfang, welcher in die Diele des Hauses führt, wo sich die ins Obergeschoss führende Treppe befindet. Die Böden in diesem Bereich sind mit Solnhofener Platten belegt. Von der Diele aus erreicht man zum einen das Gäste-WC mit Fenster, zum anderen das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen, atriumartig angelegten und teilweise überdachten Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, welche einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum bietet. Dieser wiederrum verfügt über einen Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich sowie auch zum Teilkeller des Hauses. Im Obergeschoss stehen ein Flurbereich, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie 3 Schlafräume zur Verfügung. Über zwei der Zimmer erreicht man zudem den Balkon. Eine Einschubtreppe führt in den nicht ausgebauten Dachboden. Hier könnte, Genehmigung vorausgesetzt, weiterer Wohnraum entstehen. Das Haus ist teilunterkellert. Hier stehen neben dem Kellerflur der Heizungsraum sowie 2 weitere Abstellräume zur Verfügung. Die Garage ist straßenseitig gelegen und bietet einen zusätzlichen, geräumigen Abstellraum, z.B. für Fahrräder. Das Grundstück ist insgesamt ca. 422 m² groß und bietet sowohl der Familie als auch dem Gartenfreund viel Freiraum.


Ausstattung

Das Haus ist mit älteren Fenstern, überwiegend in Holzrahmen ausgestattet, welche alle über eine 2-fach-Isolierverglasung verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1988. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 159,4 kWh aus (E). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Bremen-Aumund, wenngleich das Grundstück im hinteren Bereich an die A-270 grenzt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärtze verschiedner Fachrichtungen befinden sich in der nahegelegenen Fußgängerzone von Vegesack. Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in überwiegend fußläufiger Entfernung oder sind schnell mit dem Rad erreicht. Auch Haltestellen des ÖPNV befinden sich unweit entfernt.

Karte nicht verfügbar

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