PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Bremen-Lesum/Burgdamm

28717 Bremen

279.000,00 €
Kauf
3.613 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
3.613 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4862997
Anbieter-ID
319055
Stand vom
18.08.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%

vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer

Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Bremen- Lesum / Burgdamm. Wenn auch zentral an einer Hauptstraße und in der Nähe zur Autobahn 27 gelegen, so bietet dieses Grundstück doch ein kleines Refugium. Durch die tiefere Lage des Grundstücks und den bestehenden, hohen Lärmschutzwall ist die Beeinträchtigung durch die Autobahn gering. Die Weitläufigkeit des Grundstücks mit einer Größe von ca. 3.613 m² und altem Baumbestand bietet viel Gestaltungs- und Entfaltungsmöglich. Für eine Familie ist es beinahe traumhaft. Das Grundstück ist derzeit noch mit einer Alt-Immobilie aus dem Baujahr ca. 1890 sowie mit einer ca. 126 m² großen Scheune bebaut. Diese Scheune wurde in Holz-Ständerbauweise mit Pfanneneindeckung erstellt. Das aufstehende Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Duschbad und WC mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Zusätzlich stehen ein Teilkeller sowie ein großer, ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1997 beheizt. Es steht ein oberirdischer Stahltank mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Ltr. zur Verfügung. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Ob eine solche Sanierung, auch vor dem Hintergrund der bestehenden Bebauungsmöglichkeit, wirtschaftlich ist, ist zu prüfen. Die Immobilie war bis 2018 bewohnt und wird nach wie vor beheizt. Das angebotene Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplan 1233. Für diesen B-Plan besteht bereits seit 2002 ein laufendes Verfahren (d.h. er ist in Änderung befindlich), eine Bauvoranfrage des Eigentümers aus Mai 2018, für eine eingeschossige Bebauung wurde jedoch positiv beschieden. Demnach sind 2 Bauzonen mit einer zwischenliegenden Fläche für Nebenanlagen ausgewiesen. Das Grundstück ist z.Zt. 3.836 m² groß, ein ca. 223 m² großer Teil in nord-/westlicher Richtung wird jedoch abgeteilt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

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Uwe Purnhagen Immobilien

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