PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Baugrundstück mit Altimmobilie in Ritterhude-Ihlpohl

27721 Ritterhude-Ihlpohl

175.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
997 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude-Ihlpohl
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Zimmer
5
Grundstück
997 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
Abrissobjekt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6684263
Anbieter-ID
321125
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um freistehendes Einfamilienhaus in sanierungsbedürftigem Zustand. Der Gesamtzustand der Immobilie lässt hier einen Abriss und eine Neubebauung des Grundstücks als wirtschaftlich sinnvollere Lösung erscheinen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Das Grundstück bietet eine Größe von 997 m². Es weist einen nahezu rechteckigen Zuschnitt auf und im Mittel ca. 48,50 m tief und ca. 20 m breit. Im vorderen Bereich der evtl. Bauzone ist das Grundstück ca. 21,5 m breit. Die angegeben Grundstücksmaße lassen auch den Bau eines Bungalows mit rein ebenerdiger Wohnfläche umsetzbar erscheinen. Da für dieses Grundstück kein geltender Bebauungsplan aufgestellt ist, wird die Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch geregelt. Dies bedeutet, dass sich ein Neubau der umliegenden Bebauung anpassen muss. Hierzu bedarf es i.d. Regel einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt. Neben dem Wohngebäude, welches zur Zeit unbewohnt ist, befinden sich verschiedene Nebengebäude, wie ein Gartenhaus und diverse Schuppen, auf dem Grundstück. Das Wohnhaus verfügt nicht über eine Heizung und wurde bisher über Ölöfen beheizt.


Ausstattung

Da es sich um ein Abrissobjekt handelt, ist ein Energieausweis ist in diesem Fall nicht erforderlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

In guter Wohnlage von Ritterhude, im Ortsteil Ihlpohl, befindet sich die hier zum Kauf angebotene Immobilie. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind somit schnell erreicht. Weiterhin befinden sich Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen ebenfalls in der näheren Umgebung.

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