PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Farge - Geräumiges 2-Fam.-Haus mit großem Grundstück

28777 Bremen

195.000,00 €
Kauf
9
Zimmer
240
m2

Objektdaten

Adresse
28777 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.004 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1935
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4569268
Anbieter-ID
99092
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%

vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer

Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
201.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1935
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger Wohnlage, im Bremer Stadtteil Farge, befindet sich das hier zum Kauf angebotene freistehende 2-Fam.-Haus. Ca. im Jahre 1924 erbaut, wurde das Haus in späteren Jahren um einen großen Anbau erweitert. Durch die entsprechende Neigung des Krüppelwalmdachs auf dem Haupthaus sowie des Satteldachs auf dem Anbau, entstehen lediglich geringe Wohnflächenverluste durch Dachschrägen. Das Haus verfügt über 2 separate Wohnungen mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus über einen gemeinsamen Windfang, welcher in den kleinen Eingangsflur mündet. Von hier aus erreichen Sie die zum einen die Erdgeschosswohnung, zu anderen führt von hier die Geschosstreppe ins Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Flur und Diele. Ein weiteres, fünftes Zimmer ist nicht ausgebaut, jedoch Leitungstechnisch für ein größeres Badezimmer vorbereitet. Der Flur im hinteren Teil der Wohnung bietet einen Zugang zum Garten, vom Flur im vorderen Teil der Wohnung gelangt man in den Teilkeller. In dieser Wohnung besteht Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Die Obergeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche (mit Einbauküche), 1 Duschbad mit Fenster, 1 Wannenbad mit Fenster, Essdiele und Flur. An das Wohnzimmer schließt sich eine ca. 18 m² große Dachterrasse an. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 122 m². Beide Wohnungen werden Mieterfrei geliefert. Das Haus ist Teilunterkellert und verfügt in diesem Bereich über 3 Räume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40 m². Hier befinden sich sowohl die Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1990, als auch alle Versorgungsanschlüsse. Zudem stehen in einem Geräteraum im hinteren Teil des Erdgeschosses ca. 24 m² Abstellfläche zur Verfügung. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Doppelcarport. Das Grundstück ist 1004 m² groß und mit einem Überwegungsrecht zum dahinterliegenden Grundstück, Betonstraße 51 A, belastet (siehe Flurkartenausschnitt). Insgesamt bietet sich hier sowohl für den Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger eine gute Gelegenheit. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – bitte sprechen Sie uns an.

Karte nicht verfügbar

Uwe Purnhagen Immobilien

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