PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Charmante Doppelhaushälfte in gesuchter Wohnlage von Bremen-St. Magnus

28759 Bremen / St. Magnus

240.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen / St. Magnus
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
538 m2
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
23 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7969271
Anbieter-ID
322102
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
231.80 kWh/m2a
Gültig bis
11.08.2032
Aus­stell­datum
12.08.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1937
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Jahre 1937 erbaut, bietet diese Doppelhaushälfte eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf drei Zimmer. Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein schönes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welche durch eine Schiebetür verbunden bzw. abgetrennt sind. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, der angrenzende Hauswirtschaftsraum ermöglicht die Lagerung von Vorräten und den Anschluss der Waschmaschine. Ein Duschbad im Erdgeschoss mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer von jeweils ca. 7 m², bzw. ca. 17 m² Größe. Hier steht ebenfalls ein Wannenbad älteren Baujahrs zur Verfügung. Ausreichend Abstellfläche bietet ein praktischer Abstellraum. Weitere Abstellfläche befindet sich im Teilkeller des Hauses sowie in der angrenzenden Garage. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und ist pflegeleicht angelegt.


Ausstattung

Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2017 mit angeschlossener Warmwasserbereitung. Die Fenster des Hauses sind Isolierverglast und verfügen über Kunststoff- bzw. Holzrahmen. Diese wurden in den 1970er Jahren bzw. im Jahre 2005 erneuert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 538 m² und bietet ausreichend Platz zur Entfaltung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.


Lage

In gesuchter Lage von Bremen-Nord, im Stadtteil St.-Magnus, bieten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte zum Kauf an. Der Stadtteil St.-Magnus besticht durch seinen hohen Grünflächenanteil und der gleichermaßen guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie Ärzte, Kindergärten und Schulen, befinden sich in direkter Umgebung. Der nahe gelegene Bahnhof Lesum beziehungsweise der Bahnhof St.-Magnus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, auch der Anschluss an die Autobahn 270 ist in wenigen Minuten erreicht.

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