PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in ruhiger Lage!

27777 Ganderkesee

495.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27777 Ganderkesee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.707 m2
Wohnfläche
275 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2000
Online-ID
4827987
Anbieter-ID
319054
Stand vom
17.08.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%

vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer

Badezimmer
3
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In bevorzugter Wohnlage von Ganderkesee, im Ortsteil Stenum, bieten wir diese besondere Immobilie zum Kauf an. Trotz der ruhigen und grünen Lage ist eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. So sind der Bahnhof Schierbrok sowie die Haltestellen des VBN (Bus) schnell erreicht. Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und die Grundschule befinden sich in kurzer, teils fußläufiger Entfernung. Dieses freistehende 1-Fam.-Haus wurde im Jahre 2000 erstmals bezogen. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² inklusive einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Hauptwohnung betreten Sie über die großzügige, mit Bodenfliesen ausgestattete Diele, welche den Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über große bodentiefe Fensterelemente sowie über eine bis zum Dachfirst offene Decke, was die wunderbare Belichtung des Hauses ermöglicht. Der Fußboden des Wohnbereiches ist mit Eiche-Echtholzdielen belegt. Zudem besteh im Wohnbereich die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. 3 Stufen höher befindet sich die große Küche mit Essplatz, welche zum Wohnzimmer offen gestaltet und somit von dort zusätzlich belichtet wird. Aufgrund des unterschiedlichen Fußbodenniveaus ist jedoch kein direkter Zugang zum Wohnbereich vorhanden. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein geräumiges Zimmer sowie ein kleineres Zimmer mit Zugang zum Garten und ein Duschbad mit Fenster. Aufgrund des Größe bietet sich das kleinere der beiden Zimmer auch als Hauswirtschaftsraum an. Ferner erreicht man über die Diele auch die in das Gebäude integrierte Doppelgarage sowie einen Zugang zum Eingangsbereich der Einliegerwohnung. Im Obergeschoss verfügt die Hauptwohnung über 2 weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche, Eckwanne und Fenster. Weiterhin bietet die Galerie einen herrlichen Blick über das offene Wohnzimmer in den Garten. Die Einliegerwohnung des Hauses ist ca. 70 m² groß und verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die Geschosstreppe führt von hieraus ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großer Wohn-/Schlafraum, sowie eine kleine, mit einer älteren Einbauküche ausgestattete Küche und das Duschbad. Das Grundstück des Hauses ist 1.619 m² groß. Zusätzlich gehört die Hälfte des insgesamt 177 m² großen Wegegrundstücks rechts vom Haus, zu der hier angebotenen Immobilie. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener, solarunterstützter Warmwasserbereitung beheizt. Die Heizung wurde im Jahre 2011 erneuert. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern (2 Kreisläufe). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

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Uwe Purnhagen Immobilien

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Purnhagen Immobilien

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