PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freist. 1-Fam.-Haus in begehrter Wohnlage von Bremen-Horn-Lehe

28357 Bremen Horn-Lehe

750.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28357 Bremen Horn-Lehe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.594 m2
Wohnfläche
205 m2
Nutzfläche
35 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6697278
Anbieter-ID
321121
Stand vom
27.10.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.10.2031
Aus­stell­datum
22.10.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes 1-Fam.-Haus, welches ca. im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ursprünglich mit rein ebenerdiger Wohnfläche konzipiert, wurde in den 1970er Jahren das relativ flach geneigte Dach zusätzlich zu Wohnfläche ausgebaut. Ca. im Jahre 1992 wurde dann eine umfassende Modernisierung durchgeführt, in deren Zuge verschiedene Umbauten und ein Anbau erfolgten. Heute verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m². Man betritt das Haus über eine beeindruckende Diele mit offener Galerie zum Obergeschoss. Durch eine große Doppelflügeltür erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich. Weiterhin stehen im Erdgeschoss die Küche, ein Garderobenbereich, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Diese Aufteilung ermöglicht bei Bedarf ein ebenerdiges Wohnen. Von der Küche aus erreicht man einen kleinen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellbereich und einen Zugang zu einer zweiten Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses stehen eine große Empore sowie 2 geräumige Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung. Das 1.594 m² große Grundstück bietet sowohl einer Familie als auch dem geneigten Gartenliebhaber ausreichend Freiraum. Durch die bestehende Bepflanzung ist der Garten nahezu uneinsehbar. Gleichwohl scheint die Möglichkeit einer Grundstücksteilung und somit zur Schaffung eines weiteren Bauplatzes zu bestehen. Da dieses Grundstück jedoch nicht im Bereich eines geltenden Bebauungsplans liegt, bedarfs es zur genauen Klärung einer Bebaubarkeit des hinteren Grundstücksteils, einer Bauvoranfrage. Eine Bebauung müsste sich gem. § 34 Baugesetzbuch an der umgebenden Bebauung orientieren. Eine Zuwegung zum hinteren Teil des Grundstück ist derzeit nicht vorhanden, müsste also geschaffen werden.


Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Einbauküche älteren Baujahres sowie über einen Innenkamin im Wohnzimmer und einen Außenkamin auf der Terrasse. Die Garage des Hauses wurde zu einem Abstellbereich umfunktioniert, verfügt jedoch noch über das originale Tor. Vor der Garage wurde ein großes Carport errichtet. Ferner steht ein Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder mit einer Größe von ca. 13 m² zur Verfügung. Das Haus wird über eine Gas-Brennwertheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2013 beheizt und ist mit Holzfenstern ausgestattet, welche über eine 2-fach-Isolierverglasung verfügen. Insgesamt steht hier eine solide Immobilie auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage zum Verkauf, welche jedoch Renovierungsbedarf aufweist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer der Top-Wohnlagen von Bremen, direkt Am Lehester Deich. Die grüne Umgebung mit der nahegelegene Wümme bietet einer Familie ein nahezu perfektes Umfeld. Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung als sehr gut zu bezeichnen. So befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen verschiedener Jahrgangsstufen, Ärzte sowie die Anbindung an Bus und Bahn in teils fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die A-27 in alle Richtungen, ist schnell erreicht.

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