PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freist. 1-Fam.-Haus in hervorragender Lage von Schwanewede-Leuchtenburg

28790 Schwanewede

459.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
247 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28790 Schwanewede
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.115 m2
Wohnfläche
247 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7767121
Anbieter-ID
322009
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165.10 kWh/m2a
Gültig bis
27.04.2032
Aus­stell­datum
28.04.2022
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus wurde ca. im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 245 m² auf 2 Ebenen. Die Aufteilung des Hauses bietet jedoch die Möglichkeit des komfortablen Wohnens auf einer Ebene. So befinden sich im Erdgeschoss der Windfang, die geräumige Diele, die Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit Fenster. An das große Wohnzimmer, welches über einen Kamin und bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten verfügt, grenzt ein weiteres Zimmer an, welches z.Bsp. als Lese- oder Fernsehzimmer genutzt werden kann. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein ebenfalls geräumiges Esszimmer. Drei Schlafräume runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 171 m². Das Obergeschoss bietet einen Flurbereich, ein großes Zimmer sowie einen weiteren Bereich, in dem sich eine Sauna befindet und welche ausreichend Platz für einen Ruhe- oder Fitnessbereich bietet. Zudem ist hier eine Dusche vorhanden. Die Fläche beträgt auf diese Ebenen ca. 76 m². Weiterhin stehen verschiedene Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Flächen bieten der Teilkeller des Hauses sowie die separate Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Der Teilkeller verfügt über einen Flur und 4 Räume zzgl. Tanklager der Oelheizung. Der Keller ist zudem auch von außen begehbar. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 80 m².


Ausstattung

Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet und wird über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2014 beheizt. Diese wird über einen 10.000 Ltr. Kellertank gespeist. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 165,1 kWh (Referenzklasse F) aus. Es handelt sich insgesamt um eine Immobilie mit großem Potenzial, welche jedoch einen im Wesentlichen dem Baujahr entsprechenden Zustand und somit umfassenden Reovierungsbedarf aufweist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Dieses freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in traumhafter, idyllischer Lage von Schwanewede-Leuchtenburg. Hier finden Sie Ruhe und Erholung im eigenen Garten! Die Lage, in unmittelbarer Nähe zur ehemaligen Villa Albrecht (heute Herrenhaus Leuchtenburg), bietet ein insgesamt sehr grünes Umfeld mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Gleichzeitig sind die Zentren von Bremen- Vegesack und Bremen-Lesum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, genauso schnell erreicht wie die Ortsmitte von Schwanewede.

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