PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freist. 1-Fam.-Haus nahe der Weser und am Rande des Vegesacker Zentrums

28755 Bremen - Vegesack

310.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen - Vegesack
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
486 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
43,89 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7045513
Anbieter-ID
322007
Stand vom
11.05.2022
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
226.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.02.2032
Aus­stell­datum
01.03.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1935
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das angebotene Objekt wurde ca. im Jahre 1935 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1987 um einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² und bietet folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss stehen eine großzügige Eingangsdiele, das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, die großzügige Küche mit Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse sowie ein weiteres Zimmer und ein ca. im Jahre 2005 erneuertes Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet somit die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, welcher auch Platz für einen Arbeitsbereich bietet sowie ein großes und ein kleineres Zimmer. Eine Abseite bietet hier zudem zusätzlichen Stauraum. Als Nutzfläche stehen ein Teilkeller mit zum Teil voller Geschosshöhe sowie ein Carport mit Pfanneneindeckung zur Verfügung. Das ca. 486 m² Grundstück ist pflegeleicht angelegt.


Ausstattung

Zur Ausstattung dieses Hauses gehören u.a. eine gepflegte Einbauküche mit weißen Lackfronten sowie einem Essplatz, welche ca. im Jahre 2016 eingebaut wurde. Der Fußboden ist mit Eichendielen belegt. Das Satteldach wurde ca. 1987 (Anbau) bzw. ca. 1990 (Haupthaus) neu eingedeckt und ist mit einer Dämmung versehen. Die Fenster des Hauses sind überwiegend mit 3-fach-Verglasung in Kunststoffrahmen ausgestattet. Sie verfügen teilweise über Rollläden. Die Terrasse vor der Küche, wie auch das Wohnzimmer und das große Zimmer im OG bieten einen Weserblick. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2021. Der Bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiekennwert von 226 kWh /(m²a) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Frage oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Ich ruhiger Lage, nahe der Weser und dem Vegesacker Zentrum - hier befindet sich dieses freistehende 1-Fam.-Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenso überwiegend fußläufig erreichbar wie Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen und die Anbindung an den ÖPNV. Das Weserufer mit dem herrlichen Stadtgarten befindet sich sozusagen direkt vor der Haustür und ist auch vom Haus aus zu sehen.

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