PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gelegenheit in guter Wohnlage - 2 Häuser auf einem Grundstück!

28755 Bremen

495.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.188 m2
Wohnfläche
295 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5355254
Anbieter-ID
320019
Stand vom
04.06.2020
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.
Badezimmer
2
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
244 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Aufteilung Hausnummer 31 (Altbau, vorderes Haus, Baujahr ca. 1925/1971): EG: Windfang, geräumiger Flur mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Zugang zur Terrasse über die Küche. OG: 4 Zimmer, ein geräumiger Flur, Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster, Abstellraum. DG: Ausbaufähiger Spitzbodenbereich Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 135 m². Das Haus wurde ca. im Jahre 1925 erbaut und ca. 1971 um einen Anbau sowie um die vorhandenen Garagen erweitert. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1995 mit angeschlossener Warmwasserbereitung beheizt. Die Kunststofffenster des Hauses sind mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus ist z.Zt. vermietet, der derzeitige Jahres-Kaltmietertrag beträgt 5.700,00 €. Aufteilung Hausnummer 31 A (Neubau 1972): EG: Windfang, geräumige Diele, Garderobenbereich, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und zum Bad sowie 2 weitere Zimmer. Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 160 m² und ist komplett ebenerdig angelegt. Das Haus ist nicht unterkellert, mit Ausnahme eines Raumes, welcher die Öltanks beherbergt. Dieser ist durch eine in den Boden eingelassene Treppe vom Flur des Hinterausgangs zu begehen. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2003 beheizt. Die Holzfenster des Hauses sind mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über Rollläden, welche zum Teil elektrisch bedienbar sind. Angrenzend an das Bad, verfügt das Haus zudem über eine Sauna. Zu diesem Haus, welches im Wesentlichen einen dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand aufweist, gehört ein Carport. Dieses Haus wird frei geliefert. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.


Lage

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Bremen-Aumund gelegen, bietet sich hier eine gute Gelegenheit zur Kapitalanlage, bzw. für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Das Grundstück befindet sich in infrastrukturell sehr gut angebundener Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in zum Teil fußläufiger Entfernung. Das Grundstück ist ungeteilt und mit 2 Einfamilienhäusern sowie insgesamt 4 Garagen bebaut. Eine dieser Garagen befindet sich im Anbau des vorderen Hauses, eine weitere wurde zu einem kleinen Appartement umgebaut. Das hintere Haus verfügt zudem über einen Carport. Die Erschließung beider Häuser erfolgt über das Vordere Haus (Nr. 31). Hier befinden sich auch alle Hausanschlüsse sowie die Zwischenzählereinrichtungen. Eine Teilung des Grundstücks wäre nach dem Wohnungseigentumsgesetz möglich. Die Alternative einer Realteilung wäre zu prüfen (beh. Genehmigungen jeweils vorausgesetzt).

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Schäfer

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