PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gepflegte und hochfrequentierte Allgemeinarztpraxis in gut angebundener Lage!

28755 Bremen

1.300,00 €
Miete
154
m2

Objektdaten

Adresse
28755 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
154 m2
Baujahr
1956
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
4735376
Anbieter-ID
319035
Stand vom
17.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.200
Provision für Mieter
2,38

Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt

Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
166.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier zur Vermietung angebotenen Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines freistehenden und sehr gepflegten 3-Parteienhauses in Bremen-Aumund. Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso besteht durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung eine gute Frequentierung der Lage. Zudem befindet sich u.a. eine Apotheke in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier bietet sich einem/r Allgemeinmediziner/in eine hervorragende Möglichkeit zur Übernahme einer sehr gut etablierten Hausarztpraxis mit überdurchschnittlicher und dennoch ausbaufähiger Scheinzahl, in einem großen Einzugsgebiet. Eine weitere Praxis ist in unmittelbarer Nähe nicht vorhanden. Somit scheint auch eine Nutzung als Gemeinschaftspraxis, bzw. eine Praxisgemeinschaft profitabel. Die Praxis ist wie folgt aufgeteilt: 2-stufiger Zugang zum Eingangs-/Windfangbereich. Von hieraus erreicht man das Patienten-WC sowie den Empfang, welcher mit einem modernen Tresen mit 2 Arbeitsplätzen ausgestattet ist und den direkten Zugang zum Wartezimmer ermöglicht. Weiterhin stehen ein Labor und 2 Sprech-/Behandlungszimmer zur Verfügung, von denen eines über ein bodentiefes Fensterelement verfügt. Dieses ermöglicht den Zugang zur angrenzenden Terrasse. Beide Sprechzimmer bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 87 m². Im Kellergeschoss, welches direkt von den Praxisräumen zu erreichen ist, befindet sich ein Sozialraum und ein Mitarbeiter-WC. Verschiedene weitere Räumlichkeiten im Keller bieten ausreichend Raum für Lager und Archiv. Die Gesamtfläche der mitvermieteten Räume im Kellergeschoss beträgt ca. 65 m². Die Praxisräume sind auf aktuellem Modernisierungsstand und vermitteln einen gepflegten und sauberen Eindruck. Es besteht kein Handlungsbedarf hinsichtlich einer Renovierung, da diese erst vor kurzem erfolgt ist und die Räume eine sehr gute Atmosphäre bieten. Wenn Sie sich niederlassen möchten – diese Praxis erwartet Sie! Zudem steht ein hochmotiviertes und mit dem Praxisablauf bestens vertrautes Team bereit, welches Ihren Start nach besten Kräften unterstützt. Hinsichtlich der weiteren Details zur Praxis, wie auch insbesondere zu den Konditionen einer Übernahme, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Karte nicht verfügbar

Uwe Purnhagen Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Purnhagen Immobilien

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