PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Bremen-Lesum

28717 Bremen - Lesum

225.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen - Lesum
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
195 m2
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
47 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7700306
Anbieter-ID
322076
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
209.90 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2032
Aus­stell­datum
04.07.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1959 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über einen Vollkeller. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 108 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ein Windfang, ein großzügiger Dielenbereich, ein Gäste-WC, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei Räume sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Ein- bis zwei weitere Zimmer sowie eine Ausbaureserve (z.Zt. Dachboden) befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Der Vollkeller bietet darüber hinaus einen großen Kellerflur, 2 Abstellräume sowie den Heizungsraum mit dem angrenzenden Tanklager. Das Grundstück ist insgesamt ca. 195 m² groß und sehr schön und liebevoll angelegt. Es bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie, als auch dem geneigten Gartenliebhaber viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein rückwärtiger Zugang ermöglicht einen bequemen Zugang mit dem Rad beziehungsweise für die Entsorgung aller Gartenutensilien.


Ausstattung

Dieses charmante Haus ist mit einer 2-fach-Isolierverglasung in Kunststoffrahmen ausgestattet, welche teilweise über Rollläden verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1992, welche über einen Kellergeschweißten 5.000 Ltr.-Tank gespeist wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 209,9 kWh (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage, im beliebten Stadtteil Bremen-Lesum, nahe der Grenze zum niedersächsischen Platjenwerbe. Von hieraus ist das Lesumer Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzten verschiedener Fachrichtungen schnell erreicht. Ebenfalls befinden sich hier alle Haltestellen des ÖPNV. Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen befinden sich ebenfalls unweit, teils auch fußläufig, entfernt.

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