PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gepflegtes und modernisiertes Alt-Bremer-Reihenmittelhaus in gesuchter Lage

28239 Bremen / Gröpelingen

360.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28239 Bremen / Gröpelingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
137,5 m2
Wohnfläche
139 m2
Nutzfläche
34 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7954000
Anbieter-ID
322091
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
212.90 kWh/m2a
Gültig bis
06.09.2032
Aus­stell­datum
07.09.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1894
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einer Alt-Bremer Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1892, welches ca. im Jahre 2012 umfassend saniert wurde. Hierbei wurden u.a. die Leitungen für Heizung, Wasser und Abwasser sowie die Heizkörper erneuert. Ferner wurden das Badezimmer und das Gäste-WC saniert, die Terrasse erneuert und an der hinteren Gebäudeseite ein Balkon errichtet. Eine weitere Renovierung erfolgte ca. im Jahre 2020. Bereits im Jahre 1990 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Bei allen Arbeiten wurde, soweit dies möglich war, auf den Erhalt des ursprünglichen Altbau-Charakters des Hauses sehr viel Wert gelegt. Das Haus verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² inkl. eines Zimmers im Souterraingeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Man betritt das Haus im EG durch die original Haustür und erreicht den Windfang, welcher mit ursprünglichen Bodenfliesen ausgelegt ist. Es befinden sich auf dieser Ebene das Wohnzimmer, die Küche mit einer Einbauküche, ein WC sowie der geräumige Flur. Die Böden sind mit Massivholzparkett mit Trittschalldämmung belegt, die Türen und Zargen wurden 2012 im Originalstil erneuert. Im OG, welches über die originale Geschosstreppe zu erreichen ist, befinden sich drei Zimmer, sowie ein Vollbad (Dusche u. Wanne) mit Fenster. Die Böden dieser Ebenen sind mit 3-Schicht-Parkett belegt, welches Wasserfest verleimt wurde. Vom OG führt wiederum eine Holztreppe ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet, welches über Dachflächenfenster verfügt. Der Keller des Hauses verfügt über eine Nutzfläche von ca. 34 m², aufgeteilt auf drei Räume und einen Kellerflur. Des Weiteren steht hier ein weiteres, bereits erwähntes, Zimmer zur Verfügung. Diese Immobilie ist vermietet, das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt und wird durch den Erwerber übernommen. Nähere Auskünfte hierzu, wie auch zum Mietertrag, erteilen wir gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Das Grundstück des Hauses ist insgesamt 137,5 m² groß und verfügt über einen zusätzlichen Zugang über die Gartenseite. Das Haus ist mit modernen Holzfenstern in entsprechendem Stil ausgestattet, welche über eine 2-fach-Isolierverglasung (teilw. auch 3-fach) verfügen und 1993 sowie 2012 eingebaut wurden. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2012. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 219,9 kWh aus (G). Zum Schutze der Privatsphäre der derzeitigen Mieter, können wir leider keine Innenfotos veröffentlichen. Hierfür bitten wir um Verständnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Gelegenheit in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bremen-Gröpelingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen sind von hier schnell und vielfach fußläufig erreichbar. Gleiches gilt auch für die infrastrukturelle Anbindung. So befinden sich verschiedene Haltestellen des ÖPNV in direkter Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie des Bremer Nordens. Unweit entfernt befindet sich zudem der Grünzug West, welcher direkt ins Naturschutzgebiet Blockland mit Gastronomie und hohem Freizeitwert führt.

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