PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Schönebeck
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt in 3 Wohnräume, Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Bad bietet die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m². Dabei trennt der großzügige Flurbereich die Schlafräume vom Wohnzimmer und dem Küchenbereich. Die Küche ist dabei bereits mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet und verfügt zudem über ausreichend Platz für einen Esstisch. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit dem Balkonzugang. Nach Süden ausgerichtet und zum Teil überdacht, bietet Ihnen dieser einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die entsprechend großen Fensterelemente sorgen für eine gute Belichtung im gesamten Wohnbereich. Die Schlafräume verfügen über ca. 11 m² und ca. 16 m² und lassen sich flexibel nutzen. Hier wäre bspw. auch die Einrichtung eines Büros oder Ankleidezimmers denkbar. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen kleinen, in der Wohnung gelegenen, Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Insgesamt weist die Wohnung modernisierungsbedarf auf und ist sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer gut geeignet.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Jahre 1984 ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 84 kWh/(m²a) (C) aus. Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt z.Zt. 463,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
In gesuchter Wohnlage, nahe des Schönebecker Schlosses - hier befindet sich die angebotene Immobilie. Die ruhige und grüne Wohnlage bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit vieler Einkaufsmöglichkeiten. Zudem bieten die Zentren von Lesum und Vegesack mit ihren Einzelhandelsgeschäften ein vielfältiges Angebot! Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. So sind sowohl Bus, als auch Bahn gut und teils fußläufig erreichbar. Grundschule und Kitas befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die angrenzenden Auewiesen mit ihren Waldflächen starten Sie Ihre Laufrunde oder Ihren Hundespaziergang direkt vor der Tür.
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