PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Großzügige Büro-/Praxisräume in zentraler Lage von Bremen-Lesum

28717 Bremen

159.000,00 €
Kaufpreis
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
115 m2
Büroflächen
110 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5765485
Anbieter-ID
320051
Stand vom
19.10.2020
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses und diente bisher als Zahntechnisches Labor. In der Vergangenheit wurde diese Fläche bereits lange Jahre als Zahnarztpraxis genutzt. Eine Nutzungsänderung zu einer Eigentumswohnung sollte möglich sein, setzt ggf. jedoch eine behördliche Genehmigung voraus. Zudem wären in diesem Falle verschiedene Umbaumaßnahmen und Renovierungsarbeiten erforderlich. So verfügt diese Fläche nicht über ein Badezimmer, sondern lediglich über eine WC-Anlage m/w. Es steht eine Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 112 m² zur Verfügung. Bei einer Nutzung als Wohnung, könnten vier Zimmer enstehen. Zudem bietet diese Einheit einen großen Balkon zur Straßenseite, sowie einen kleinen Balkon zur Rückseite des Hauses. Hier befindet sich auch eine Gartenfläche zur gemeinsamen Nutzung durch die Bewohner der Anlage. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche nicht zum Lieferumfang gehört, jedoch gegen Abstand vom Vorbesitzer übernommen werden kann.


Ausstattung

Als weitere Nutzfläche gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Zwei PKW-Abstellplätze an der rückwärtigen Gebäudeseite runden dieses interessante Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Büro-/Praxisräume in hervorragender, zentraler Lage im Zentrum von Bremen-Lesum! Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in unmittelbarer, überwiegend fußläufiger Entfernung. Gleiches gilt für die Anbindung an den ÖPNV, so sind Bushaltestellen und Bahnanschluss schnell erreicht. Die Anschlussstelle Lesum, der A 270 ist ca. 500 m entfernt. All dies bietet beste Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung dieser Immobilie.


Sonstiges

Bremen-Lesum, Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage, Bj. 1978, 1. OG, ca. 115 m² Ntzfl., Einbauküche, 2 Balkone. Keller, 2 PKW-Stellplätze, EBA, 130 kWh, E, Gas-Zentralheizung aus 2007, T 664700, www.Purnhagen-Immobilien.de

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