PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Großzügige und barrierefreie Büro-/Praxisfläche mit guter Verkehrsanbindung!

28717 Bremen

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
155 m2
Büroflächen
116 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6576744
Anbieter-ID
321115
Stand vom
10.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten, inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar durch den Mieter.
Warm­miete
1.900,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
unterkellert
ja
Barrierefrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
322.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.01.2028
Aus­stell­datum
29.01.2018
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
OEL

Insgesamt stehen Ihnen ca. 155 m² Praxis-/Büro- u. Nutzfläche zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss betreten Sie die Räumlichkeiten über einen großzügigen und offenen Empfangsbereich. Von hier aus erreichen Sie drei etwa gleich große Räume, wobei zwei davon durch einen kleinen Mittelraum miteinander verbunden sind. Den Flur entlang erwartet Sie im hinteren Bereich ein WC-Raum mit davorliegendem Garderobenbereich sowie zwei weitere Räume. Einer der Räume hat einen Zugang zu einem kleinen Balkon, während der andere über eine angrenzende geschlossene Veranda verfügt. Diese ist zu drei Seiten mit Glasfronten versehen sowie gedämmt und beheizt. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 115 m². Der Empfangsbereich, einer der Räume sowie der Flur sind mit einem neuwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet, die übrigen Räume mit Linoleum und der WC-Bereich ist gefliest. Im Kellergeschoss, welches vom Windfang/Treppenhaus zu erreichen ist, befindet sich neben einem Sozialraum, ein Mitarbeiter-WC sowie weitere drei Räumlichkeiten unter 10 m², die ausreichend Platz für Lager, Archiv oder eine Umkleide bieten. Des Weiteren gehören 3 Stellplätze des angrenzenden Parkplatzes dazu und auf Wunsch kann eine Garage mit angemietet werden. Die bisherige Nutzung bezog sich auf eine seit Jahrzehnten dort ansässige Zahnarztpraxis. Die Räumlichkeiten werden leer geliefert, aber durch die vorhandenen Anschlüsse ist eine Neunutzung als Zahnarztpraxis ohne weiteres möglich. Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten in einem persönlichen Gespräch näher vor und freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Die hier zur Vermietung angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden und sehr gepflegten 3-Parteienhauses in Bremen-Lesum. Bei den übrigen Parteien im Ober- und Dachgeschoss handelt es sich jeweils um Wohnraum. Eine Bushaltestelle, der Lesumer Bahnhof sowie die Auf- und Abfahrten der A 270 befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren somit eine gute Erreichbarkeit. Auch das unweit gelegene, belebte Lesumer Zentrum und der Lesum Park sorgen für eine hohe Frequentierung der Lage. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft eine Apotheke. Die Lage kann nicht besser sein und durch die von der Straße abgewandten Räume ist hier "Arbeiten" in grüner und idyllischer Ruhe möglich!

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