PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Bremen-St.-Magnus

28759 Bremen-St. Magnus

575.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen-St. Magnus
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
765 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
202 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6863996
Anbieter-ID
321140
Stand vom
04.01.2022
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122.30 kWh/m2a
Gültig bis
06.12.2031
Aus­stell­datum
07.12.2021
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 185 m² mit folgender Aufteilung: Das Erdgeschoss dieses gepflegten Hauses, verteilt auf 2 Halbebenen, bietet Ihnen im unteren Bereich eine Küche, ausgestattet mit einer geschmackvollen Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer. Der dort befindliche Kamin ist mit einem Wärmetauscher ausgestattet und beheizt somit effektiv große Teile des Erdgeschosses. Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Die obere Ebene des Erdgeschosses beherbergt neben dem geschmackvollen Garderobenbereich ein lichtdurchflutetes Lesezimmer (auch anderweitig nutzbar) mit Zugang zu einem Balkon sowie in den Gartenbereich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein in 2009 saniertes Duschbad mit Fenster runden, neben dem Gäste-WC, das Platzangebot ab. Dieser Bereich des Hauses wurde in puncto Elektrik, Fenster, Leitungen und Energetik im Jahre 2009/2010 umfangreich saniert. Im Obergeschoss des rechten Gebäudeteils befinden sich 2 großzügige Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zudem befindet sich hier ein Zugang zum Dachboden, welcher als Abstellfläche dient. Auf dem Dachboden befinden sich vorbereitete Anschlüsse für einen Heizkörper. Im Keller des Hauses stehen 3 Räume sowie eine Diele zur Verfügung. In einem der Räume befindet sich die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2002. Die Holzfenster sind allesamt isolierverglast und wurden größtenteils im Jahre 2009 erneuert. Der vollflächig beheizte Keller des Hauses ist sowohl vom Alt- wie auch vom Neubau zu erreichen und befindet sich in einem sehr guten Zustand.


Ausstattung

Zur weiteren Ausstattung dieses Hauses gehört u. A. eine im Jahre 2009 erbaute geräumige Garage mit angrenzendem Werkstattbereich, welche beheizt und vollflächig gedämmt ist und über einen Wasser-Abwasseranschluss verfügt. Linksseitig des Hauses befindet sich eine weitere Einzelgarage mit dahinterliegendem Carport, welches ebenfalls als überdachte Terrasse genutzt werden kann. Zur praktischen Gartenbewässerung steht ein Grundwasserbrunnen nebst Pumpe zur Verfügung. Ein im hinteren Gartenbereich befindliches Gartenhaus bietet viel Platz für Gartengeräte o. Ä. Die Außenanlagen sind geschmackvoll gepflastert, die Einfahrt ist über ein elektrisches Tor zu erreichen. Neben den Garagen und Carport stehen noch div. Außenstellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Gelegenheit! In gesuchter Wohnlage von Bremen-St. Magnus, in fußläufiger Entfernung zum Lesumufer, befindet sich das hier zum Kauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus. Von hieraus ist das Zentrum von Bremen-Vegesack mit allen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht. Ebenso befinden sich Anschlussstellen des ÖPNV sowie die private Jacobs University ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie wurde im Jahre 1976 in Fertigbauweise erstellt und im Jahre 1982 um einen massiven Anbau in Form eines weiteren Einfamilienhauses erweitert. Beide Häuser sind baulich als Einfamilienhaus verbunden. Das sonnige, 765 m² große Grundstück, bietet sowohl einer Familie als auch dem geneigten Hobbygärtner viel Freiraum.

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