PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bremen-Grohn

28759 Bremen / Grohn

495.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen / Grohn
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Vermietbare Fläche
305 m2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7944316
Anbieter-ID
322100
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer mit Abschluss des Kaufvertrags.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
202.10 kWh/m2a
Gültig bis
2025-11-02
Aus­stell­datum
03.11.2015
Wärmewert
449.40 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Primärer Energieträger
GAS

Das Gebäude bietet eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 305 m², verteilt auf 3 Wohnungen sowie ein Ladengeschäft. Das Ladenlokal, wie auch die 3 Wohnungen, sind allesamt ungekündigt vermietet. Die Nutzfläche des Ladens beträgt ca. 48 m². Weiterhin steht im Erdgeschoss noch eine Wohnung mit 4 Zimmern und einer Fläche von ca. 84 m² zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit 5 Zimmern bei einer Größe von ca. 92 m². Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 77 m². Im hinteren Bereich des Hauses sind einzelne Abstellräume vorhanden, der unter dem Haupthaus befindliche Keller bietet Abstellräume für die jeweiligen Mietparteien. Die Fenster des Hauses sind allesamt isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Alle Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit verfügen über separate Wasserzähler und eigene Gaszähler. Die Beheizung erfolgt über einzelne Gasetagenheizungen aus den Baujahren 1996, 1997, 2001 und 2015. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einzelne Durchlauferhitzer in den Wohnungen.


Ausstattung

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich ca. 2.490 €, was einer Jahreskaltmiete von ca. 29.880 € entspricht. Eine sehr interessante Anlage für Kapitalanleger. Der Verwaltungsaufwand wird durch die einzelnen Zähler für Wasser und Gas in einem überschaubaren Rahmen gehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

In zentraler Wohnlage von Bremen-Grohn bieten wir Ihnen dieses gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Vegesacker Zentrum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Umgebung befinden sich ebenfalls ein Supermarkt sowie ein Bäcker.

Karte nicht verfügbar
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Purnhagen-Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 322100 - vielen Dank!