PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gute Kapitalanlage - 6 Einheiten und 4 Garagen, zentral in Bremen-Blumenthal

28779 Bremen - Blumenthal

465.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
28779 Bremen - Blumenthal
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Vermietbare Fläche
502 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8222701
Anbieter-ID
322069
Stand vom
05.05.2023
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.920,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.920,00 €

unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
unterkellert
Massivbauweise
Baujahr
1965

Das Hauptgebäude dieser Mehrfamilienhausanlage bildet das Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen sowie einem im Erdgeschoss liegenden Ladenlokal. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 42 und 75 m², das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet eine Fläche von circa 135 m². Die Wohnungen sowie die Ladeneinheit sind allesamt ungekündigt vermietet. Der Zustand der Wohnungen bewegt sich circa im Jahre 1975, es besteht teilweise Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Das daneben liegende Einfamilienhaus ist ebenfalls ungekündigt vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 138 m². Die Ausstattung des Hauses ist recht einfach gehalten, auch hier besteht Renovierung- bzw. Sanierungsbedarf. Der neben dem Haus gelegene Garagenhof bietet vier Garagen, welche ebenfalls zu einem monatlichen Mietzins von jeweils 50 € vermietet sind. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf circa 664 m², wobei dem Nachbarn ein Überwegungsrecht zur Erreichbarkeit seines Grundstücks eingeräumt wurde. Dieses beläuft sich nur auf einen Teilbereich des hinteren Grundstücks. Neben den Garagen können noch diverse offen Stellplätze geschaffen beziehungsweise vermietet werden. Insgesamt macht das Haus einen soliden Eindruck. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2006 beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einzelne Durchlauferhitzer. Die derzeitige Gesamtkaltmiete beläuft sich auf circa 28.920 € im Jahr. Nach möglichen Modernisierungsarbeiten lässt sich auch die Miete sicherlich noch leicht nach oben korrigieren. Haben Sie Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

In zentraler Lage von Bremen-Nord im Stadtteil Blumenthal bieten wir Ihnen diese interessante Anlageimmobilie zum Kauf an. Das Anlageobjekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einem Gewerbebereich im Erdgeschoss sowie einem daneben stehenden Einfamilienhaus nebst einem Garagenhof mit vier Garagen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso der Anschluss wie an den öffentlichen Personennahverkehr, befinden sich in direkter, teils fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die nahe gelegene A270 ist gewährleistet.

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