PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bremen-Hastedt

28205 Bremen-Hastedt

1.750.000,00 €
Kaufpreis
780 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28205 Bremen-Hastedt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
666 m2
Wohnfläche
780 m2
Nutzfläche
233 m2
Vermietbare Fläche
780 m2
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6676827
Anbieter-ID
321107
Stand vom
20.10.2021
Kauf­preis
1.750.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
13.00
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
210.90 kWh/m2a
Gültig bis
29.04.2024
Aus­stell­datum
30.04.2014
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
4
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1956 als Wohn- u. Geschäftshaus errichtet. Es verfügt über drei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachbereich und bietet 13 Wohnungen in 2 Eingängen inkl. einer ehemaligen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus bietet eine Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.000 m² zzgl. 4 Carportplätzen und 6 offenen Stellplätzen. Der Hof des Hauses ist durch die linksseitig gelegene Durchfahrt zu erreichen, welche mit einem Tor verschlossen ist. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 605 m² und verteilt sich auf 12 Wohnungen, welche jeweils über 2-3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 bis 51 m² verfügen. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine weitere Fläche von ca. 175 m². Diese wird z.Zt. komplett als Atelier mit angeschlossenem Wohnbereich genutzt. Das Erdgeschoss wird über die Gebäuderückseite erschlossen und verfügt über eine Rampe. Es besteht hier (Genehmigung vorausgesetzt) die Möglichkeit die Fläche in 3 separate Wohneinheiten umzubauen. Weitere ca. 180 m² Nutzfläche bietet der Vollkeller des Hauses. Insgesamt ist diese Immobilie als gepflegt zu bezeichnen, alle Wohnungen (bis auf eine) verfügen über kleine, jedoch zeitgemäße Duschbäder mit Fenster. Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung, die Erdgeschosseinheit hat einen eigenen, größeren Kellerbereich mit eigenem, innenliegendem Zugang. Zwei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, ebenso kann das Erdgeschoss frei geliefert werden. Das Grundstück ist ca. 666 m² groß und bietet im rückwärtigen Bereich 6 PKW-Einstellplätze sowie weitere 4 Carportplätze.


Ausstattung

Alle Fenster des Hauses verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung in Holzrahmen, alle Wohneinheiten verfügen über eigene Gas-Thermen mit angeschlossener Warmwasserbereitung, welche sich in den Wohnungen befinden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihnen genaue Angaben zu den derzeitigen Mieteinnahmen nur auf Anfrage erteilen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

In zentraler und gesuchter Innenstadtlage, im Bremer Stadtteil Hastedt - hier befindet sich die zum Kauf angebotene Immobilie. Die infrastrukturelle Anbindung lässt keine Wünsche offen. Ob Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, der Hastedter Wochenmarkt, Gastronomische Betriebe oder das Weser-Stadion - von hier ist alles schnell erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV befindet sich direkt vor der Tür und wer nicht auf das Auto verzichten kann, für den sind auch die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen schnell erreicht.

Karte nicht verfügbar

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