PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Lesum - charmantes, freist. 1-Fam.-Haus in begehrter u. ruhiger Zentrumslage

28717 Bremen - Lesum

310.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen - Lesum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
439 m2
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
37 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8331394
Anbieter-ID
322145
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
217.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.12.2032
Aus­stell­datum
23.12.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gebaut wurde dieses charmante Einfamilienhaus ca. im Jahre 1960. Es wurde in Massivbauweise mit einer roten Backsteinfassade errichtet und mit einem Walmdach ausgestattet. Ca. im Jahre 1972/73 wurde das Haus um einen ebenerdigen Wohnzimmeranbau mit Flachdach erweitert. Bereits im Jahre 1962 wurde die freistehende, gemauerte Garage auf dem Grundstück errichtet. Das Haus verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 105 m², welche sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss stehen der Eingangsflur, das Badezimmer mit Wanne und Fenster, die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit einem angrenzendem Anbau, welcher auch als Schlafraum genutzt werden könnte, zur Verfügung. Vom Wohnzimmer erreicht man die geschützte und teilüberdachte Terrasse sowie den Garten des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flurbereich, zwei Zimmer sowie ein separates WC mit Fenster. Zudem verfügt diese Immobilie über einen Teilkeller. Dieser bietet einen Kellerflur, einen Kellerraum sowie den Heizungsraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 23 m². Zusätzliche, ca. 14 m² Nutzfläche, stehen in der Garage zur Verfügung. Das zum Haus gehörende Gesamtgrundstück ist ca. 439 m² groß. Es ist somit überschaubar im Pflegeaufwand, bietet jedoch gleichzeitig eine ausreichende Fläche für die Familie oder den Gartenfreund. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, welche jedoch einen Renovierungsstau aufweist.


Ausstattung

Das Haus ist mit Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, welche bis auf eines, über eine 2-fach-Isolierverglasung verfügen. Das zur Terrasse führende Fensterelement wurde 2016 erneuert und ist zudem mit Fensterläden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne, erst im Jahre 2022 installierte, Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Erdtank, welcher die vorherige Heizung mit Öl versorgt hat. Dieser wurde gereinigt und stillgelegt. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiekennwert von 217,3 kWh (G) aus. Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Gerne stehen wir für die Beantwortung evtl. Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.


Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Zentrumslage von Bremen-Lesum und ist dennoch ruhig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, inkl. des Lesumer Wochenmarktes sind von hier ebenso schnell und fußläufig erreichbar, wie Schulen aller Jahrgangsstufen und Ärzte aller Fachrichtungen. Anschlussstellen von Bus und Bahn sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Auch bietet diese hervorragende Lage einen hohen Freizeitwert. So befinden sich das Lesumufer, die beeindruckende Lesumer Kirche und der herrliche Knoops Park in, wie sollte es anders sein, "Spaziergangsentfernung".

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